Beschrijving
Altijd al paarden aan huis willen hebben? Aan de Krimweg 121 in Hoenderloo kan het! Ruime, goed afwaterende paddock met goed hekwerk aan huis met een ruime inloopstal (ruim 3x4 meter). Stal direct aan de garage wat het heel makkelijk maakt in de verzorging. Weide eventueel in de buurt te huur. Rijden bij de naastgelegen manege (binnen- en buitenbak) mogelijk. En eindeloos buiten rijden op de Veluwe Trail!
Aan de rand van het dorp Hoenderloo is deze vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 2.510 m2. Wat de woning uniek maakt is de, onder architectuur gebouwde, aanbouw welke in 2013 is gerealiseerd. De aanbouw geeft een zeer ruimtelijk gevoel door de hoogtes in combinaties met de grote raampartijen. De indeling is speels, maar toch praktisch. Door de aanbouw is de entree verplaatst naar de zijgevel van de woning en is er een slaap- en badkamer en werkkamer op de begane grond gerealiseerd. De oorspronkelijke woning is in 1935 gebouwd, maar ten tijde van de grootschalige verbouwing is ook dit gedeelte gerenoveerd en volledig na-geïsoleerd. De gehele woning beschikt over HR++ beglazing en alle gevels, daken en vloeren zijn (na-)geïsoleerd. Dit is terug te zien in het definitieve energielabel B. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met twee vijvers, bloemenperkjes, beukenhagen en een ruime oprit waar 3 á 4 auto’s geparkeerd kunnen worden. Het terras aangrenzend aan de woning is recentelijk opnieuw bestraat. Een heerlijk plekje om te genieten van de zon onder de veranda die er de gehele dag schijnt.
In Hoenderloo zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool (op basis van natuuronderwijs), supermarkt en diverse goede horecazaken. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.
Hoenderloo kenmerkt zich daarnaast door de ligging op de Veluwe, waardoor de wandel- en fiets mogelijkheden oneindig zijn. Op een paar honderd meter afstand is de ingang van Nationaal Hoge Park de Veluwe gelegen, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Dit park van maar liefst 5400 hectare groot is zeer verrassend door de afwisseling van bos, heide, zandverstuivingen en bijzondere cultuurhistorische elementen.
Indeling:
Entree/hal, garderobekast, toilet met fonteintje, uitgebreide groepenkast en trapopgang naar de verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond en heeft daarnaast openslaande deuren met toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken bevinden zich in de originele woning aan de voorzijde. De woonkamer is een gezellige ruimte met sfeervolle erker en houtkachel. De oorspronkelijke entree is bij de woonkamer getrokken en hier bevindt zich een luik met toegang tot de kelder. De moderne keuken is in 2023 nieuw geplaatst en beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. Via de centrale hal is de werk-/studeerkamer op de begane grond toegankelijk. Een fijne, lichte ruimte met uitzicht op het groen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond, is zeer ruim van formaat en geeft toegang tot de veranda en de badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2 wastafels met 2 kasten en een toilet. In de bijkeuken bevindt zich een spoelbak en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Doorloop naar de garage met eveneens een spoelbak, openslaande deuren en opstelling C.V. ketel (Intergas, 2013). De garage geeft rechtstreekse toegang tot de paardenbox. Boven de paardenbox is een bergzolder aanwezig welke is te bereiken vanaf de garage.
Verdieping:
Ruime overloop met speelse vide. Door het formaat van de overloop is ook deze ruimte geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt gebruikt als logeerkamer en beschikt over een badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer heeft een vaste trap naar de bergzolder.
Info:
- De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel B, geldig tot 29-04-2034;
- In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
Vraagprijs € 1.249.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
