Beschrijving
Middenin de dorpskern van het gezellige dorp Hoenderloo is deze nieuw gebouwde vrijstaande woning gelegen met aangebouwde veranda en groot bijgebouw. Het bijgebouw van 82 m2 beschikt over een wateraansluiting, elektriciteit en riolering. Er zijn meerdere hoge openslaande deuren aanwezig, waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld een caravan of camper te stallen. De woning is gelegen op een perceel van 2.860 m2 met aan de achterzijde een weilandje met stalletjes. Dit weilandje is geschikt voor het houden van bijvoorbeeld kleinvee. Het woonhuis is in 2018 gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met triple glas, verwarming geschiedt middels een hybride warmtepomp (Daikin) en daarnaast is er warmteterugwinsysteem aanwezig.
Hoenderloo is een gezellig dorp, gelegen midden op de Veluwe, met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool (gericht op natuuronderwijs) en diverse sociale voorzieningen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor natuur- en buitenliefhebbers door het grootschalig aanbod aan fiets-, wandel- en ruiterpaden door de uitgestrekte Veluwse bossen. De ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe is op enkele honderden meters afstand gelegen. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Tot slot liggen de snelwegen A1 en A50 in de nabije omgeving.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fontein met meubel, garderobe en meterkast. Lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tevens met openslaande deuren met toegang tot de veranda. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, een spoelbak en opstelling C.V. ketel (Intergas, 2018). De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde plavuizen vloer met vloerverwarming.
Verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers, badkamer en bergkast. In de bergkast bevindt zich tevens de warmteterugwininstallatie. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel met verwarming en toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een frans balkon met openslaande deuren. Vanaf de overloop is de volledig bevloerde bergzolder bereikbaar.
Info:
- De bouwmethode van deze woning betreft houtskeletbouw. Alle verdiepingsvloeren (m.u.v. de bergzolder) betreffen betonnen vloeren;
- Het ventilatiesysteem betreft een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwin unit en bypass functie;
- In de woonkamer (op de plek van de sierhaard) is de vloer voorbereid voor het plaatsen van een eventueel rookkanaal;
- Op het perceel bevinden zich meerdere stroom- en waterpunten: achter de grote schuur en bij de vijver. Tevens is er bij de vijver een rioolpunt aangelegd;
- Achterop het terrein staan enkele stalletjes. Hier is tevens een elektra aansluiting aanwezig;
- Bij de achtergevel van de woning is tevens een elektra punt aanwezig en een vorstvrije buitenkraan;
- Het woonhuis beschikt over een dubbele in-/uitrit, één via de Krimweg en één via de Middenweg.
Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
