Beschrijving
Op een mooie locatie in het Veluwse dorp Hoenderloo is deze uitgebouwde, instapklare vrijstaande woning gelegen met vrijstaande garage en ruime oprit. De woning is gebouwd in 1957, maar heeft door de gekeimde witte gevels in combinatie met de antracietkleurige gevelbekleding een moderne, eigentijdse uitstraling gekregen. Naast modernisatie heeft er de afgelopen jaren ook een flinke verduurzaming plaatsgevonden. Zo is er op de begane grond en de verdieping een lucht warmtepomp geplaatst, is de woning voorzien 10 zonnepanelen in 2024, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel (m.u.v. de voordeur) voorzien van dubbele beglazing. Dit heeft geresulteerd in een definitief energielabel A. De vrij gelegen tuin is een heerlijk plekje en is aangelegd met meerdere bloemenperken, haagjes en bomen.
Het woonhuis is gelegen in de kern van het gezellige dorp Hoenderloo. In Hoenderloo zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool (op basis van natuuronderwijs), supermarkt en diverse goede horecazaken. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.
Hoenderloo kenmerkt zich daarnaast door de ligging op de Veluwe, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden oneindig zijn. Op een paar honderd meter afstand is de ingang van Nationaal Hoge Park de Veluwe gelegen, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Dit park van maar liefst 5400 hectare groot is zeer verrassend door de afwisseling van bos, heide, zandverstuivingen en bijzondere cultuurhistorische elementen.
Indeling:
Entree/hal, nieuwe meterkast, kelder, toilet en badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Doorloop naar de L-vormige woonkamer met een knusse zithoek en een eethoek met een fraai uitzicht over het naastgelegen weiland. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Dichte keuken met keukenblok voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een oven. Bijkeuken met achteringang, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel (Remeha, 2018). De gehele begane grond is gestuukt en er zijn nieuwe vloeren gelegd, een laminaatvloer in de woonkamer en een PVC vloer in de keuken en bijkeuken.
Verdieping:
Overloop met dakkapel, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en de kleinste slaapkamer tevens over een inbouwkast. Vanaf de hoofdslaapkamer is de bergzolder bereikbaar.
Info:
- De garage is gerenoveerd. Het dak is vervangen, de gevels zijn voorzien van nieuwe bekleding en er is een nieuwe groepenkast geplaatst;
- In 2024 is er een nieuwe groepenkast geplaatst in de woning, er is een 3 fasen aansluiting aanwezig, een glasvezel aansluiting en onder de oprit ligt een stroomkabel voor een eventuele laadpaal;
- In 2021 is het platte dak van de uitbouw vervangen voor nieuw bitumen inclusief zinkwerk;
- Het woonhuis is voorzien van een definitief energielabel A (geldig tot 26-03-2034).
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
