Beschrijving
Op een prachtige locatie, tegenover de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe, is deze ruime vrijstaande villa gelegen met aangebouwde garage, eigen oprit voor 3/4 auto’s en een zonnige tuin. Het woonhuis is volledig voorzien van een souterrain met eigen entree, waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis of een B&B. De woning kenmerkt zich door de eigentijdse architectuur, de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, de ruime vertrekken en het uitstekende, hoogwaardige afwerkingsniveau!
Hoenderloo is een levendig dorp, maar door de ligging aan de rand van het dorp, is de locatie rustig. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool (op basis van natuuronderwijs), een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, verschillende goede horecazaken, een huisarts en meerdere lokale middenstanders. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.
Hoenderloo is een dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn. Hoenderloo kenmerkt zich door de prachtige ligging op de Veluwe, waardoor de ligging zeer geschikt is voor natuurliefhebbers! Er zijn eindeloze mogelijkheden voor fiets,- wandel en ruiterroutes. Het woonhuis is gelegen tegenover de ingang van Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen, waar onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen leven.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en de garage.
Binnenkomst in de royale woonkamer met aan de zijkant een grote glazen pui en aan de achterzijde openslaande deuren met toegang tot de tuin. Centraal in de ruimte is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Door de grote ruimte zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte in te delen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd, beschikt over een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een grote kookplaat met 2 keramische pitten, een wokbrander, een grillplaat en een geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een stoomoven. Ook vanuit de woonkeuken is er toegang tot het terras middels openslaande deuren. Dit is een heerlijk plekje waar kan worden genoten van de avondzon.
De garage is opgesplitst in garage aan de voorzijde en een aparte, afsluitbare berging aan de achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich openslaande deuren, waarvan de deuren aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met lichtstraat. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over gecoate beglazing. De hoofslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en een loggia. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine.
Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in verschillende ruimtes, waardoor het ook voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Binnenkomst in een royale, lichte ruimte met openslaande deuren naar de patio. Deze ruimte is zeer geschikt is als werk,- of praktijkruimte, mede door de aparte toegang vanuit de buitenzijde en door de aanwezigheid van een toilet met fonteintje en keukenblok in het souterrain. Het keukenblok bevindt zich in de bijkeuken waar ook de aansluiting voor de was- en droogapparatuur aanwezig zijn. Achter de bijkeuken bevindt zich een technische ruimte met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2021), een Agpo zonneboiler en een centraal stofzuigsysteem. Daarnaast zijn er nog twee grote vertrekken aanwezig in het souterrain: een ruimte welke in gebruik is als berging/opslag en een geluidsdichte kamer. Momenteel is deze in gebruik als bioscoopkamer, maar ook goed te gebruiken als gamekamer of muziekkamer. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een tweede badkamer met een douche en wastafelmeubel.
Info:
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel A;
- Er is een vergunning afgegeven door de gemeente Apeldoorn voor het plaatsen van zonnepanelen. De meterkast beschikt over een 3 fasen aansluiting;
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Het buitenschilderwerk wordt regelmatig bijgehouden;
- De gehele woning is voorzien van een gietvloer. In 2022 is de vloer op de begane grond opnieuw gecoat;
- Alle wanden zijn afgewerkt met glasvlies behang en in 2022 het schilderwerk binnen opnieuw uitgevoerd.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
