Object detail

37 foto's beschikbaar

Te koop: 1e Wormenseweg 133, 7331 MV Apeldoorn

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 437 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
€ 375.000,- k.k.
€ 858,12/m2

Algemeen

Uitstekend onderhouden uitgebouwd jaren ‘30 helft van dubbel woonhuis met verrassende diepe achtertuin, houten garage (10mx4m), stenen berging, veranda en ruime oprit voor 4 à 5 auto’s. Er is in 2009 een opbouw geplaatst op de bovenverdieping en de woning is volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke details zoals kamer en suite schuifdeuren met glas in lood, een granito vloer en origin... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwjaar 1935
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 3 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4102562
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 437 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 47 m²
Tuinoppervlakte 437 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Uitstekend onderhouden uitgebouwd jaren ‘30 helft van dubbel woonhuis met verrassende diepe achtertuin, houten garage (10mx4m), stenen berging, veranda en ruime oprit voor 4 à 5 auto’s. Er is in 2009 een opbouw geplaatst op de bovenverdieping en de woning is volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke details zoals kamer en suite schuifdeuren met glas in lood, een granito vloer en originele tegelwand op het toilet. Op deze manier is een geweldige mix ontstaan van comfort, sfeer en karakter. Zeer centraal gelegen op vijf minuten fietsafstand van het centrum en het station. Nabij de woning bevindt zich tevens een winkelcentrum, basisscholen en diverse (sociale) voorzieningen.

Indeling:
Entree/hal, toilet, kelder met vernieuwde meterkast (10 groepen). De entree/hal is voorzien van een schitterende granitovloer. De gezellige lichte woonkamer met kamer en suite bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eiken houten kasteelvloer. In de woonkamer zijn twee schouwen van Belgisch marmer aanwezig en het aanwezige schoorsteenkanaal is nog intact en geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van één of twee kachels. Woonkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Doorloop naar de besloten, in stijl van de woning aangelegde achtertuin. Een knusse houten veranda waar genoten kan worden van het uitzicht over de groene tuin.

Woonkeuken:
De woonkeuken is voorzien van een industriële vloer en van moderne apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouw combimagnetron. Tevens is in de keuken een aansluiting voor de wasmachine. Door de hoekopstelling en een verhoogd aanrechtblad met moderne barkrukken ontstaat een opstelling waarbij er voldoende werkblad is voor de kok maar ook ruimte om te ontbijten of te genieten van een aperitiefje terwijl er gekookt wordt.

Kelder:
Onder de gehele hal bevindt zich een kelder met stahoogte. De kelder is bereikbaar via een trap in de hal en is door de minimale temperatuurswisselingen ideaal voor opslag van bv. levensmiddelen. De afmetingen van de kelder zijn 2 x 2,9 meter.

Eerste verdieping:
Overloop met doorloopkamer, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Middels de slaapkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt is de ruime inloopkast (walk-in closet) bereikbaar. De luxe badkamer in een neutrale kleuropstelling is tot in detail afgewerkt en beschikt over een 2-persoons ligbad, een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. Er is de mogelijkheid om in de doorloopkamer een vaste trap te plaatsen naar de zolder om zo een extra slaapkamer te creëren.

Zolder:
De geïsoleerde zolder wordt momenteel gebruikt voor berging en is toegankelijk via de vlizotrap in de gang. Bij beide buren is op de zolder een dakkapel geplaatst met een vaste trap waardoor op zolder een extra (derde) slaapkamer is gerealiseerd. De huidige bewoners hadden in dit toch al ruime huis geen behoefte aan een derde slaapkamer maar dit is door een eenvoudige ingreep simpel te realiseren. De zolder is al voorzien van een radiator.

Huisje:
Achter de woning bevindt zich een authentiek “huisje”. In vroegere tijden werden hier de kolen opgeslagen en het varken vetgemest voor de winter. De originele kolenkit is intact en nog aanwezig. De kolenkit is gelakt waardoor deze gebruikt kan worden voor andere doeleinden. In 2008 is het huisje gerenoveerd (o.a. dakisolatie) en geschikt gemaakt als washok. In het huisje zijn voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van een wasmachine.

Garage:
Op het perceel staat een zeer ruime houten garage van 10 x 4 meter. De garage geeft ruimte voor berging van maximaal 2 auto’s of een combinatie van 1 auto en ruimte voor hobbymatige werkzaamheden. De vloer van de garage is voorzien van stoeptegels.

Tuin:
In de tuin heeft u niet het gevoel in een stad te wonen. De tuin biedt rust en veel privacy om heerlijk te kunnen spelen en genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten met een veranda achter in de tuin. Op de veranda (2,4 x 3,4 mtr) kan in de zomer heerlijk genoten worden van de avondzon. De veranda is groot genoeg voor een eettafel met meerdere personen of zoals nu met 2 schommelstoelen om heerlijk weg te mijmeren.
In de tuin is een door een haag omsloten moestuin (3,7 x 3,9 mtr). Jaarlijks groeit hier sla, andijvie, rabarber, tomaten, paprika, bloemkool, komkommer, rode biet etc.
Naast de garage staat een pruimen- en perenboom welke elk jaar veel fruit geeft om zo op te eten of om jam van te maken. Tussen de bomen staan diverse struiken waaronder de rode bes, kruisbes, braam en de Japanse wijnbes. Elk jaar is het weer een plezier om te eten uit eigen tuin.

Info:
- De woning is in 2017 aan de buitenzijde volledig geschilderd in klassieke kleuren;
- De spouw is na-geïsoleerd;
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken