Te koop: Driehoek 34, 7312 CP Apeldoorn

€ 864.000,- k.k. € 1.624,06/m2
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Perceeloppervlakte 532 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In het geliefde Apeldoorn West gelegen markant jaren ’30 rietgedekt landhuis (Nozudre) met vrijstaand rietgedekte garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Het schilderachtig opgezette landhuis is tot in perfectie onderhouden, volledig gemoderniseerd en kenmerkt zich door haar ruime vertrekken en originele details zoals glas-in-lood ramen. In de woonkamer en hal ligt een prachtige visgraat houten vloer. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 532 m² in een groene villawijk met karakteristieke panden en aan de voorzijde een groenstrook. Op loopafstand bevinden zich de prachtige Veluwse bossen met eindeloze fiets- en wandelroutes. Tevens op fiets-/ loopafstand gelegen van winkels, scholen, sportverenigingen, de Apenheul, openluchtzwembad Boschbad en de Julianatoren. Kortom een uniek instapklaar object met het statige karakter van een jaren ’30 woning en de luxe en comfort van een eigentijdse woning.

Indeling:
Ruime hal/entree, garderobe, toegang tot de kelder en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de verrassend ruime en lichte woon- en eetkamer voorzien van een moderne, knusse “Faber” gashaard en twee maal openslaande deuren die toegang geven tot de fraaie tuin. Middels de hal bereikt men de fraaie keuken welke is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, opstelling C.V. ketel (Remeha, 2008) en aansluiting voor de wasapparatuur. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Op de overloop bevindt zich een luik dat toegang geeft tot een ruime bergzolder op stahoogte.

Vaste trap met doorloop naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer voorzien van een wastafel.

Info:
- Het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie;
- De rieten kap is ieder jaar onderhouden door een rietdekker;
- Het voorste deel en de zijkant van de rieten kap zijn circa vier jaar geleden vervangen;
- De rieten kap van de schuur is circa zeven jaar geleden vervangen;
- Alle glas-in-lood ramen zijn hersteld.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 864.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/5067309
Vraagprijs € 864.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Laatste wijziging Donderdag 15 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 532 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 532 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Driessen Woningmakelaars