Beschrijving
Wilt u wonen en werken aan huis combineren? Dan is deze villa genaamd “het Bastion” misschien iets voor u. In de statige villawijk “de Parken” is deze prachtige vrijstaande villa met 8 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en aangebouwde stenen berging gelegen. “Het Bastion” (1903) beschikt over diverse authentieke details zoals een prachtig trapportaal, ornamenten, originele deuren en kozijnen, kamer-en-suite granieten vloeren en hoge stucwerk plafonds. De woning ligt op een ruim perceel van 960 m² en heeft een woonoppervlak van 380 m².
De Parken is een uitgestrekte, groene villawijk gelegen ten noorden van het centrum van Apeldoorn. De wijk ontleent zijn naam aan vier parken in de wijk: het Oranjepark (1876), het Wilhelminapark (1890), het Prinsenpark (ca. 1909) en het Verzetsstrijderspark (1925-1940). De wijk ontstond in het laatste kwart van de 19de eeuw op het grondgebied van de voormalige landgoederen De Pasch en De Vlijt (later Marialust). De villa ligt op loopafstand van de gezellige Koninginnelaan met een ruim winkelaanbod. Ook is de woning centraal gelegen t.o.v. het centrum van Apeldoorn, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), sportverenigingen, horecagelegenheden en bossen.
In 2002 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonkamer is verbouwd, de keuken is vervangen en er een nieuwe kap is geplaatst (dakpannen en goten).
Indeling:
Binnenkomst in de vestibule met doorloop naar de ruime hal. In de hal met jugendstil wandtegels en granieten vloer is de toegang naar alle vertrekken zoals het toilet met fonteintje, de kelder, de woonkamer, keuken en de werkkamer. In de hal is tevens het trapportaal naar de 1e verdieping aanwezig. In de keuken bevindt zich de opstelling C.V. ketel. Het kantoor/werkkamer met grote inbouwkasten kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond en treft u bij binnenkomst links in de entree. De kamer-en-suite met houten vloeren en dubbele en-suite deuren heeft aan weerszijden van de kamer een serre met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer beschikt over een gashaard en de woonkamer over erker en houtkachel.
De royale woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een een “Boretti” 5-pits kooktoestel met afzuigkap en elektrische- en gasoven, een vaatwasser op hoogte en een Quooker. Vanuit de keuken is de toegang naar de tuin.
De tweede woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, gashaard en een schuifpui met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via de stijlvolle trapopgang komt u op de overloop met toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers bieden middels openslaande deuren toegang tot een dakterras. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over vaste kasten. Vanaf de hoofdslaapkamer is ook de tweede ruime slaapkamer bereikbaar met schouw met gaskachel. De kleinste slaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast. De ruime en lichte badkamer heeft een in de hoek geplaatst ligbad, zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Met de vaste trap betreedt u de grote overloop met toegang tot wederom drie slaapkamers en een badkamer (welke momenteel gebruikt wordt als badkamer). Eén van de slaapkamers is voorzien van een keukenblok met warm- en koud water en een gasaansluiting. De badkamer/wasruimte is uitgerust met een aansluiting voor de wasapparatuur, toilet en wastafel.
De tuin is gelegen rondom de woning en heeft een zuidelijke ligging. Op het perceel staat een aangebouwde stenen garage met ruimte voor twee auto’s en een aangebouwde stenen schuur. Er zijn veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. De tuin is groen aangelegd met meerdere borders, hagen en bomen en beschikt daarnaast over meerdere terrassen.
Info:
- De aangebouwde garage is gebouwd in spouw en is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur, een spoelbak, openslaande deuren en een inbouwkast;
- De woning is aan de achterzijde v.v. elektrische zonwering;
- De villa is grotendeels v.v. dubbele beglazing (waarvan deels HR++);
- Verwarming geschiedt middels een Nefit C.V. ketel uit 2018.
Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
