Beschrijving
Op een mooie locatie aan de westkant van Apeldoorn is deze ruime, geschakelde 2-onder-1 kapwoning gelegen met vrijstaande garage, tuin gelegen op het zuidwesten met prieel en mogelijkheid tot een praktijk of kantoor aan huis. Het woonhuis is in de jaren ’80 gebouwd, is volledig geïsoleerd, heeft een C.V. ketel uit 2019 en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B.
Het woonhuis heeft een mooie, centrale ligging op circa 10 minuten fietsafstand van het centrum van Apeldoorn. Tevens zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels, sportvelden en bossen op korte afstand gelegen. Ideaal voor liefhebbers van de natuur!
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast. Ruime doorzonwoonkamer met schouw met gashaard en trapkast. Dichte keuken met toegang tot de tuin met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Doorloop naar de berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als werk-/praktijkruimte, mede doordat deze ruimte een eigen toegang heeft. De mogelijkheden van deze ruimte zijn ongekend. Ter illustratie zijn enkele beelden van een vergelijkbare ruimte te zien.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers (voorheen drie) en moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en kan eventueel teruggebracht worden naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een douchehoek en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en opstelling C.V. ketel (Intergas, 2019). Extra slaapkamer met dakraam.
Info:
- Zowel de voor- als achtertuin zijn een paar jaar geleden opnieuw aangelegd;
- De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur;
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. Op de verdieping zit de luxaflex geïntegreerd in het glas;
- De woning beschikt aan de achterzijde over de volledige breedte over twee zonneschermen.
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
