Beschrijving
Op zoek naar een moderne, instapklare woning in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving? Aan de Kastanjeboleet 76 in de geliefde wijk Zuidbroek staat deze moderne tussenwoning uit 2020. De woning is uitgebouwd op de begane grond, is praktisch ingedeeld, beschikt over een luxe keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een praktische berging en achterom.
Een bijzonder pluspunt is de ligging aan een groenstrook met speelvoorzieningen. Vanuit de woning is er hierdoor een prettig groen uitzicht, er rijdt geen verkeer voorbij en voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Zuidbroek is een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen en diverse voorzieningen in de omgeving zoals meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, zorgfaciliteiten en park Zuidbroek. Snelwegen zijn in 5 á 10 minuten te bereiken.
De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en is aangesloten op stadsverwarming. In 2023 zijn zes zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De combinatie van het jonge bouwjaar, de goede isolatie, kunststof kozijnen en zonnepanelen maakt dit een comfortabele en energiezuinige woning met een energielabel A++.
Indeling:
Entree/hal, meterkast met stadsverwarming en glasvezel, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Binnenkomst in de moderne, compleet uitgevoerde keuken met volop berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en een Quooker. Door de uitbouw op de begane grond is een royale leefruimte ontstaan met een grote raampartij met toegang tot de zonnige tuin. In de woonkamer is bovendien een praktische trapkast aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is recentelijk voorzien van airconditioning. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
Open zolderruimte met dakraam en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren op de zolder.
Info:
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering;
- De airconditioning is geplaatst in 2026;
- Aan de achterzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid;
- De woning beschikt over een definitief energielabel A++ (geldig tot 30-09-2036).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM.
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
