Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kraaienweg 59, 7331 HW Apeldoorn

€ 349.500,- k.k. € 1.308,99/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een centrale locatie gelegen, verrassend en ruim helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met eigen oprit, aangebouwde veranda, ruime stenen berging (20 m²) met bergzolder en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is uitstekend onderhouden, gemoderniseerd, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gelegen op een perceel van 267 m² op loopafstand van winkelcentrum ‘Hart van Zuid’ met een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op tien fietsminuten afstand en de op- en afrit van de A1 en A50 zijn toegankelijk binnen tien autominuten.

Indeling:
Hal/entree, garderobe, trapkast en separaat toilet. Doorloop naar de royale woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een knusse houtkachel met dubbelwandige pijp, twee vaste kasten en een derde vaste kast waar achter zich de meterkast bevindt. Tevens bevindt zich in deze ruimte de trapopgang naar de eerste verdieping achter een gesloten deur. Via de hal zijn de badkamer en de woonkeuken toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche (2014) en een wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime luxe woonkeuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, stoomoven, combi oven en een vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en middels een deur zijn de aangebouwde veranda en de tuin toegankelijk. Doorloop naar een berging waar zich de opstelling voor de C.V. ketel (Remeha, 2006) en de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop en vijf ruime slaapkamers. De gehele verdieping is uitgerust met een dakkapel waardoor er veel ruimte is gecreëerd. De slaapkamer van 8 m² is voorzien van een inbouwkast en deur met toegang tot het balkon. De slaapkamer van 5 m² is uitgerust met een wastafelmeubel en inbouwkast.
Op de overloop bevindt zich tevens veel opbergruimte achter de inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een luik met toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een grote multifunctionele ruimte voorzien van twee dakramen. Deze ruimte is geschikt om in gebruik te nemen als slaapkamer of werkruimte.

Info:
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en de gevels zijn van binnenuit extra geïsoleerd;
- De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerisolatie;
- In 2017 zijn de kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde geschilderd;
- In de keuken bevindt zich een aparte groepenkast.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4579510
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 december 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 267 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken