In de ruim opgezette nieuwbouwwijk “Zuidbroek” is deze instapklare hoekwoning gelegen met vrijstaande stenen garage en eigen oprit. Deze woning heeft een speelse indeling door de erker en het trappenhuis die zich in het midden van de woning bevindt. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en de zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers. Het perceel heeft een grootte van 272 m2. De tuin is ingericht met een groot terras, een overkapping en meerdere bloembakken. 

De gasloze wijk Zuidbroek is gelegen aan de noord kant van Apeldoorn en kenmerkt zich door veel groen en speelvoorzieningen in de wijk. Aan het einde van de straat is park Zuidbroek gelegen. In de wijk zijn twee basisscholen aanwezig, beiden op loopafstand, een supermarkt, tennisvereniging en diverse zorgfaciliteiten. Voor een ruimer aanbod winkels zijn winkelcentrum Anklaar en de Mheen in 5 minuten te bereiken. De verbinding met de snelwegen, A1 en A50, zijn uitstekend. 

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Binnenkomst in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een erker en een sfeervolle houtkachel. Voor het opbergen van spullen is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6 persoons eettafel en de moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser (2024). De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket en wordt verwarmd middels vloerverwarming. 

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is ruim genoeg om een werkplek te realiseren of een extra kast te plaatsen. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Op verdieping ligt een PVC vloer. 

Zolder: 
Open zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten. In 2020 is er een separate wasruimte gerealiseerd met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en praktische kasten. Tevens is er toen een nieuwe laminaatvloer op de zolder gelegd. 

Info:
- Op de begane grond en de eerste verdieping is een Mitsubishi airco aanwezig. Beiden geplaatst in 2020; 
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- In 2023 is de woning aan de buitenzijde geschilderd; 
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 01-05-2035); 

Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. 

Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.