Beschrijving
Op een centrale locatie aan de zuidkant van Apeldoorn is deze uitgebouwde vrijstaande woning gelegen met eigen oprit, carport, tuin en berging met veranda. De woning is geheel gemoderniseerd in de afgelopen jaren waaronder een nieuwe keuken, sanitair en wand- en vloerafwerking. In 2018 is de bovenverdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Onlangs zijn de spouwmuur en vloer van de woonkamer na-geïsoleerd en de gevel gerenoveerd.
Het woonhuis is centraal gelegen in een rustige woonomgeving nabij diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en sportgelegenheden. De winkelcentra ‘Hart van Zuid’ en ‘Schubertplein’ zijn op fietsafstand bereikbaar. Het groene en ruime ‘Zuiderpark’ ligt op loopafstand. Het centrum en treinstation is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen en de A1 is tevens binnen 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en garderobe. Binnenkomst in de lichte woonkamer met knusse open haard en een airco (voor zowel koeling als verwarming). De woonkamer is volledig strak gestuukt en de kleine raampjes zijn onlangs voorzien van HR++ beglazing. Vanaf de woonkamer is de kelderkast bereikbaar. Doorloop naar de ruime woonkeuken waar met een groot gezelschap getafeld kan worden. Deze ruimte beschikt over grote raampartijen waarvan één schuifpui. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. De woonkeuken beschikt over vloerverwarming. Hal met achteringang, vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en modern toilet met fonteintje.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, een werkkamer en badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim (23 m2), beschikt over een eigen wastafel met meubel, een airco (split) en openslaande deuren met toegang tot de loggia. Eén van de andere twee slaapkamers beschikt over een inbouwkast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad/douche combinatie en een zwevend toilet.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2014) en een zonneboiler.
Info:
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering (antraciet grijs) en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken;
- De woonkeuken is in de jaren ’90 uitgebouwd en in 2001 is de hoofdslaapkamer er bovenop gebouwd;
- De bovenverdieping van de aanbouw is aan de buitenzijde afgewerkt met red cedar bekleding;
- De kunststof kozijnen van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning en van de werkkamer beschikken over inzethorren.
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
