Uitgebouwde, instapklare tussenwoning met twee parkeerplekken op eigen terrein, een carport, berging en zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde, doordat de woning grenst aan gemeentelijk groen met een waterpartij. De afgelopen jaren is er veel gedaan aan onderhoud en verduurzaming. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en de kozijnen op de verdieping vervangen door kunststof met HR++ beglazing, de platte daken van de carport en berging zijn vervangen, er is een nieuwe C.V. ketel geplaatst en een nieuwe oprit aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen en vloerisolatie. De woning beschikt over een energielabel A!

De woning is gelegen in de kindvriendelijk wijk “Matenveld”. De wijk staat bekend om het vele groen met speelvoorzieningen en de uitstekende voorzieningen waaronder meerdere basisscholen, buurtwinkelcentra, een treinstation en een uitstekende ligging ten opzichte van snelwegen. 

Indeling:
Entree/hal, garderobe en toilet met fonteintje. De hal is uitgebreid richting de berging, waardoor er een ruime binnenkomst is gecreëerd. Binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren met toegang tot de zonnige tuin. In de woonkamer ligt een massieve eikenhouten vloer en er is een praktische trapkast aanwezig waar zich tevens de moderne groepenkast bevindt. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning van waaruit je leuk weg kijkt de straat in. De keuken is in 2005 geplaatst, maar in 2019 gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuw aanrechtblad, nieuwe tegels op de achterwand, kraan en inductiekookplaat. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en combi oven. 

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. In de hoofdslaapkamer is een nieuwe vloer gelegd en is een airco geplaatst. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. 

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling mechanische ventilatiebox en Remeha C.V. ketel (beiden in 2023 vervangen). Vierde slaapkamer met dakraam, wastafelmeubel en airco. Op de zolder is veel bergruimte aanwezig onder de knieschotten. 

Info:
- De vloer is na-geïsoleerd met PUR in 2016 en de 11 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021; 
- De gevelbekleding is uitgevoerd in keralit;
- In de tuin is een zonnescherm aanwezig en op de verdieping aan de achterzijde screens; 
- De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 26-05-2035). 

Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.  

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.