Beschrijving
Deze verzorgde hoekwoning combineert een prettige woonruimte met een opvallend groot perceel van maar liefst 247 m². Dankzij de hoekligging, de oprit en de vrije, groene ligging aan de achterzijde geniet je hier van verrassend veel ruimte en privacy. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, beschikt over een terras met een pergola met zonnedoek en er is een ruime stenen berging aanwezig. In de straat zijn een speelveld en een speeltuin aanwezig en vanaf de achterzijde van de woning loop je zo naar het Kanaalpark.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten flink aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren vernieuwd, alle binnendeuren vervangen, de woning volledig gestuukt en de radiatoren vernieuwd. Ook aan de isolatie is gedacht: de woning beschikt over spouwmuurisolatie en de begane grond is voorzien van Tonzon vloerisolatie. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de gehele woning liggen nieuwe vloeren.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Apeldoorn. Hier woon je in een groene woonomgeving, terwijl voorzieningen, scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Apeldoorn goed bereikbaar zijn. De combinatie van een rustige woonwijk, goede bereikbaarheid en de vrije groene ligging aan de achterzijde maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
Indeling:
Entree/hal, moderne meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje en toegang tot de berging. Deze berging is tevens vanaf de buitenzijde te bereiken. Binnenkomst in de woonkeuken waar naast de keukenopstelling ruimte is om een eettafel te plaatsen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en een combi oven. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij het plaatsen van een nieuwe trap is er extra ruimte ontstaan op de hoofdslaapkamer, waardoor er veel ruimte voor kasten is gecreëerd. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, een dakraam en toegang tot de bergkast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel (Remeha, 2009). Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en aan beiden kanten bergruimte.
Vanaf de overloop is de deels bevloerde bergzolder te bereiken.
Info:
- De tuin is aan beide kanten voorzien van een nieuwe schutting;
- De stenen berging is voorzien van een nieuw dak;
- De berging aan de voorzijde is voorzien van nieuwe boeidelen;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 26-07-2028), waarbij de na-isolatie van de vloer nog niet in het huidige energielabel is meegenomen.
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en de ouderdomsclausule.
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
