Een instapklare, ruime eengezinswoning met energielabel A+++, een heerlijke tuin en een laag energieverbruik - ideaal voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen! Het woonhuis is gebouwd in 2021, heeft maar liefst 142 m2 woonoppervlakte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ligging is uitstekend in de geliefde wijk  “Zuidbroek”, vrij gelegen aan een groenstrook. Het woonhuis beschikt over een fraai aangelegde tuin met veranda, berging en achterom. 

In de directe omgeving zijn o.a. aanwezig: winkelcentra (De Mheen en de Anklaar), basisscholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. De ligging t.o.v. A1 en A50 zijn gunstig. Beiden zijn in circa 5 minuten te bereiken. 

Indeling:
Binnenkomst in de entree/hal, toilet met fonteintje, garderobe, trapkast en meterkast. Moderne, open keuken met aan één zijde een wandmeubel en aan de andere zijde een ruim werkblad en veel kastruimte. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. De lichte woonkamer heeft veel ruimte door de 2,40 meter uitbouw. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is onder de veranda.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Op de verdieping ligt een neutrale doorgelegde laminaatvloer. 

Zolder:
Ruime zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. De zolderverdieping is, net als de rest van de woning, hoogwaardig afgewerkt met een mooie vloer- en wandafwerking. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte. 

Info:
-	De woning is voorzien van stadsverwarming en beschikt over vloerwarming op de begane grond; 
-	Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; 
-	De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft 16 zonnepanelen. Deze hebben afgelopen jaar ruim 4.000 kWh opgebracht; 
-	De woning geschikt over een definitief energielabel A+++ (geldig tot 03-04-2034). 


Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. 

Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.