Aan een rustige weg in het gewilde Apeldoorn-West staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een fijne achtertuin met achterom. De woning heeft 124 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig. Er is een vierde slaapkamer te creëren. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 235 m2. 

De ligging is ideaal: in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van een speeltuin, buurtwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het prachtige Ordenbos. Ook het centrum van Apeldoorn, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, modern zwevend toilet en toegang tot de garage. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard en een praktische trapkast. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, heeft vernieuwde frontjes en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Miele en Bosch: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de leuk aangelegde tuin met achterom met rechtstreekse doorloop naar het speelveldje. 

Verdieping:
Overloop en twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. 

Zolder:
Overloop met dakraam, opstelling C.V.-ketel (Atag, 2017) en zonneboiler (2001). Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel, uitgevoerd in kunststof. Tevens is er op de zolderverdieping veel opbergruimte aanwezig. 

Info:
-	De woning beschikt op de begane grond over een massief houten vloer welke nog geschuurd kan worden;
-	In 2022 zijn er 8 zonnepanelen op de woning geplaatst. Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig, volledig dubbele beglazing en goede isolatie;  
-	De woning beschikt over een definitief energielabel  B (geldig tot 26-09-2030).

Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. 

Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.