Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Emmalaan 6, 7437 XA Bathmen

€ 675.000,- k.k. € 3.552,63/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 497 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan een rustige en doodlopende straat gelegen royaal vrijstaande woning met aangebouwde garage, twee carports, een veranda met berging, een ruime tuin en een achterom. De woning kenmerkt zich door haar ruime en lichte vertrekken, de heerlijke woonkamer met lichtinval van rondom, de vele slaapkamers en de diverse mogelijkheden die deze bieden. De woning is voorzien van een A label, solide gebouwd in 1976 en is sindsdien gemoderniseerd naar alle hedendaagse gemakken. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en de buitenzijde is deels voorzien van keralit en deels van trespa. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 497 m² en de in 2019 aangelegde moderne tuin biedt veel privacy, zon en ruimte.

Het dorp Bathmen beschikt over alle dagelijkse benodigde (sociale) voorzieningen en diverse horeca gelegenheden. De bosrijke omgeving rondom het dorp is binnen enkele minuten te bereiken en dit zorgt gegarandeerd voor veel fiets- en wandelplezier. Bathmen heeft een eigen op- en afrit op de A1 en die binnen enkele minuten toegankelijk is.

Indeling:
Hal/entree met vide, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de ruime L-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een houtkachel, fraai eiken lamelparket en openslaande tuindeuren die binnen met buiten verbinden. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De moderne Siematic keuken (2012) is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser (2020) en een Quooker. Er is voldoende ruimte om met een groot gezelschap gezellig te tafelen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, aparte vriezer, keukenblok, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en doorloop naar de garage met een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een eiken parketvloer en geeft toegang tot de loggia waar in de avond lekker kan worden genoten van de avondzon. Aangrenzend bevindt zich de kledingkamer/inloopkastwelke ruim genoeg is om bijvoorbeeld in gebruik te nemen als werkkamer. De nette badkamer is voorzien van tegels in een moderne kleurstelling en uitgerust met alle gemakken, te weten een ligbad met whirlpool, inloopdouche met infrarood sunshower, wastafel met spiegelkast en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, berging en een vierde en vijfde slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam en vaste kasten. In de zolderberging bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Nefit, 2007) en de omvormer voor de zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een dakraam, waarvan 1 met een brede raampartij voorzien van shutters Deze verdieping kent vele en ruime opbergmogelijkheden.

Info:
- Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie;
- Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van elektrische screens;
- De veranda en carport is voorzien van douglas hout;
- Het woonhuis is voorzien van witte shutters;
- In de meterkast bevindt zich een krachtstroom aansluiting, in het tuinhuis een elektra aansluiting voor een sauna;
- De woning is aan de buitenzijde recent geheel geschilderd;
- De tuin is rondom aangelegd met tuinbesproeiing, inclusief grondwatervoorziening.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/5217505
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
Laatste wijziging Donderdag 28 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 497 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 636 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Tuinoppervlakte 497 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Driessen Woningmakelaars