Beschrijving
In de dorpskern van het geliefde Beekbergen, nabij de Veluwse bossen, gelegen vrijstaande woning met oprit, bijgebouw met eigen oprit, twee maal een berging, vijverpartijen en een prachtige tuin. Het zeer goed onderhouden woonhuis is gesitueerd op een perceel van maar liefst 594 m², is voorzien van dak- en gevelisolatie, volledig dubbele beglazing en wordt op de begane grond grotendeels verwarmd middels vloerverwarming. Kenmerkend zijn de royale leefruimtes, de luxe en gezellige leefkeuken, een moderne badkamer en daarmee heeft het woonhuis ongekende mogelijkheden en komt men aan comfort niets te kort. In de beschutte tuin is het volop genieten. De tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en er is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Het stenen bijgebouw is volledig gescheiden van de woning, heeft een verdieping, is in spouw gebouwd, is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Het is een ideale ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Op loopafstand ligt de dorpskern van Beekbergen waar men terecht kan voor winkels, scholen, zorg en sportverenigingen. Voor een ruimer en gevarieerder winkelaanbod ligt op twintig autominuten afstand het centrum van Arnhem en vijftien autominuten van Apeldoorn. Op fietsafstand van het bos, het groene hart van de Veluwe, met haar uitgestrekte bossen, heidevelden en veel mogelijkheden voor wandel- fiets, mountainbike-, en ruiterliefhebbers. Tot slot zijn de snelwegen A1 en A50 toegankelijk binnen vijf autominuten.
Indeling:
Binnenkomst in de ruime hal/entree, garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de kelder (19 m²) die is voorzien van vloertegels. Doorloop naar de royale woonkamer en leefkeuken die beiden zijn uitgerust met vloertegels. De woonkamer is voorzien van een knusse gashaard en een schuifpui die zorgt voor verbinding met de tuin. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kan er tevens worden genoten van de fraai aangelegde tuin met vijverpartij aan de zijkant en de vrije binnenplaats met vijverpartij. De leefkeuken is een heerlijke ruimte om met een groot gezelschap te tafelen. Het luxe aanrechtblok (2016) heeft een extra breed aanrechtblad en is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een extra brede 5-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, koelkast, grote oven en een grote magnetron en vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van een radiosysteem, inbouwspots en plintverlichting. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, vaste kastenwand, spoelbak en berging met opstelling C.V. ketel (Nefit Trendline, 2017).
Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en een badkamer. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een walking closet met kastenwand en geeft toegang tot het zonnige loggia gesitueerd op het zuiden. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel, dakraam en een vaste kast. De moderne badkamer is een ruimte waar men volop kan ontspannen. De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming en is uitgerust met fraaie keramische tegels en voorzien van een verdiepte tweepersoons whirlpoolbad met sterrenhemel, een luxe wellness stoom douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder. De zolder is volledig bevloerd met mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
Bijgebouw:
Entree, wachtruimte met aanrechtblok voorzien van spoelbak en close-innboiler en trapopgang naar de verdieping. Aangrenzend bevindt zich een royale werk/praktijkruimte. De verdieping is voorzien van een separaat toilet met fonteintje, een tweede werk/praktijkruimte en op de royale overloop is tevens ruimte voor nog een extra werkplek. Zowel de overloop als de werk/praktijkruimte zijn uitgerust met uitzet-tuimeldakramen die zorgen voor veel lichtinval.
Info:
- De huidige WOZ-waarde van deze woning bedraagt € 669.000.
- De luxe douchecabine is voorzien van een stortdouche, handdouche een nek- een rug massage en een stoomfunctie;
- De oprit van het bijgebouw heeft ruimte voor vier auto’s, naast de woning is er ruimte voor twee auto`s;
- De meterkast is voorzien van 14 groepen en twee maal krachtstroom;
- Met uitzondering van de hal en het toilet wordt de gehele begane grond verwarmd middels vloerverwarming;
- De boxen van het radiosysteem in de keuken zijn verwerkt in de deurtjes van de keukenkastjes;
- De keuken, bijkeuken, woonkamer, de ouderslaapkamer en de badkamer zijn voorzien van panelen plafonds;
- Op de zolder bevindt zich de mechanische ventilatie voor de badkamer en een doorstroomtoestel voor de wellness douche;
- In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning volledig uitgevoerd;
- Het bijgebouw is voorzien van warm en koud water, krachtstroom en rookmelders;
- De bediening van de sproei installatie voor de tuin bevindt zich in de kelder. Tevens is de kelder voorzien van een luik met toegang tot de royale kruipruimte van +- 80 cm;
- Er is tuinverlichting aanwezig;
- CV installatie wordt bediend door een individuele ruimte regeling Watch Vision, energiezuinig;
- De woning is voorzien van inbraakalarm;
- De woning is voorzien van een elektrisch rolluik;
- In de woonkamer screens elektrisch en hand bediend;
- Er is glasvezel in de straat aanwezig.
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
