Beschrijving
Vrijstaand wonen op een ruim perceel van ruim 6.200 m², met gastenverblijf, paardenstallen én recreatieve ontwikkelingsmogelijkheden! Het perceel is opgedeeld in een woonbestemming (2.590 m²) en het overige deel heeft de bestemming verblijfsrecreatie (3.685 m²). Hierdoor bestaat de mogelijkheid om meerdere recreatieve verblijfsobjecten, zoals chalets of tiny houses, te realiseren (uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanregels). Dit biedt een bijzonder interessante kans voor ondernemers, investeerders of kopers die wonen willen combineren met recreatieve exploitatie. Daarnaast is de locatie zeer aantrekkelijk doordat vanaf de woning direct de prachtige Veluwse bossen toegankelijk zijn!
De woning werd oorspronkelijk gebouwd als bungalow in 1964 en is in 1998 op stijlvolle wijze uitgebreid met een volledige verdieping. Hierdoor is een verrassend ruime woning ontstaan met een woonoppervlakte van circa 286 m², uitstekend geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers. Vanuit ieder vertrek geniet u van een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
Ook buiten is het genieten. Rondom de woning ligt een fraai, natuurlijk aangelegd perceel met verschillende terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en privacy. Het aanwezige gastenverblijf biedt volop mogelijkheden voor het ontvangen van familie en vrienden of voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast beschikt het perceel over paardenstallen met een zandpaddock, waardoor deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk is voor paardenliefhebbers. Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, een carport en meerdere schuren. Alle bijgebouwen hebben een oppervlakte van circa 169 m2.
De Lage Bergweg is een rustige, doodlopende weg en behoort tot de mooiste boslocaties van Beekbergen. Vanuit de woning wandelt u direct de uitgestrekte Veluwse bossen in en naar de Loenense Watervallen, terwijl het gezellige dorpscentrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A50 zijn ook Apeldoorn, Arnhem en Deventer uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Overdekte entree, hal met toilet met fonteintje. Binnenkomst in de royale woonkamer met knusse houtkachel en grote raampartijen met zicht op eigen tuin. Onder de vloer is een toegang tot de kelder aanwezig. De half open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en beschikt over een schier spoeleiland en voorzien van diverse inbouwappartuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een badkamer en suite, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Vanaf de badkamer is de bijkeuken te bereiken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Er is een tweede slaapkamer aanwezig met eveneens een eigen tweede badkamer met douche en wastafel. Vanaf zowel de keuken als de woonkamer is de riante serre te bereiken. De serre beschikt over een buitenkeuken en brede schuifpui met toegang tot de aangrenzende terrassen.
Verdieping:
Overloop met pantry, vier slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook uitstekend voor andere doeleinden te gebruiken, doordat het een riante ruimte betreft met grote glazen pui met uitzicht over de groene tuin.
Info:
- In 1998 is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dak met dakpanplaten;
- Aan het einde van de fotopresentatie zijn een tweetal mogelijke plannen toegevoegd m.b.t. verblijfsrecreatie;
- Aan de achterzijde van het perceel liggen twee recreatiewoningen die een recht van overpad hebben over het perceel. Dit recht moet gehandhaafd blijven, maar de toegang mag wel verlegd worden;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- De woning beschikt over een definitief energielabel E (geldig tot 15-07-2036).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
