Omschrijving

In een bosrijke omgeving, aan de rand van Beekbergen gelegen vrijstaand landhuis met souterrain, separate dubbele garage, zwembad, pool house, vijverpartij en een fraaie tuin met meerdere terrassen. Rust, ruimte, dieren en groen zijn de steekwoorden die het geheel omschrijven. Gelegen op een rechthoekige kavel van maar liefst 1 ha. met in het midden van de kavel de woning wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel rondom. Kenmerkend zijn de hoogwaardig gebruikte materialen, de perfecte staat van onderhoud en de vele mogelijkheden die het woonhuis en de kavel bieden. Op loopafstand van het bos, midden in het bosgebied van Beekbergen Zuid, het groene hart van de Veluwe met haar uitgestrekte bossen, heidevelden en veel mogelijkheden voor wandel- fiets, mountainbike-, en ruiterliefhebbers. Ondanks de vrije ligging zijn de autosnelwegen A1 en A50 toegankelijk binnen vijf autominuten en is het centrum van Beekbergen op nog geen tien fietsminuten afstand gelegen. Beekbergen is een geliefd Veluws dorp voorzien van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en sportverenigingen. Voor een ruimer en gevarieerder winkelaanbod ligt op twintig autominuten afstand het centrum van Arnhem en van Apeldoorn. 

Indeling:
Overdekt portaal met toegang tot de hal/entree, garderobe, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De dubbele deuren geven toegang tot de ruime woonkamer die is voorzien van een knusse gashaard, een eiken visgraat parketvloer met band en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een bijzonder schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette U-vormige keuken met achteringang naar de tuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de hal zijn de badkamer, slaapkamer en een multifunctionele ruimte toegankelijk. De multifunctionele ruimte met deur naar buiten en vaste kast is op dit moment in gebruik als werk-/studeerkamer maar is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een tweede slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer beschikt over een frans balkon en twee ingebouwde kasten. De luxe badkamer is uitgerust met een duo ligbad, douchecabine, een wastafel met bijpassend meubel en een tweede toilet. 

Eerste verdieping:
Overloop, dakraam, twee zeer ruime slaapkamers, veel bergruimte en een tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebak, vaste wastafel en een toilet. 

Souterrain:
Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar en is ingedeeld in diverse ruimtes. Waaronder een ruime garage voorzien van een elektrische kanteldeur, loopdeur naar de tuin en een wasbak. De ruimte is uitermate geschikt om in gebruik te nemen voor het uitoefenen van een hobby. Tussenhal met doorloop naar twee bergingen en een C.V.-/wasruimte. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling voor de C.V. ketel (Remeha, 2012) en de aansluiting voor de wasapparatuur en de kleine berging is uitgerust met een aanrechtblok. 

Info:
- Er is in totaal een garagecapaciteit voor 3 a 4 auto’s en tuinmachines in het souterrain (50 m²) en de separate dubbele garage met twee elektrische deuren (39 m²);
- De tuinwatervoorziening vindt plaats via een tuinwaterpomp uit eigen bron;
- De elektrische poorten, kanteldeuren, tuinmachines en het zwembad worden onderhouden middels onderhoudscontracten;
- Middels drie ingangen (één vanaf de Loenenseweg en twee vanaf de Hulleweg) is de kavel bereikbaar, waarvan twee beschikken over een elektrische toegangspoort; 
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van elektrische screens en zonwering;
- De kavel is geheel omheind door een degelijk hekwerk;
- In het poolhouse bevindt zich de technische installatie voor het zwembad; 
- Het zwembad heeft een afmeting van 9x5m en is voorzien van een jetstream, een Romeinse trap en zonnelamellen die zorgen voor een snelle opwarming van het water;
- De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing.

Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken