Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Reeënbergweg 15, 7361 GR Beekbergen

€ 1.049.000,- k.k. € 524,50/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een prachtige locatie, verscholen in het groen, is deze traditioneel gebouwde vrijstaande villa gelegen met eindeloze mogelijkheden! Het woonhuis beschikt over een tuinkamer, een aangebouwde garage en berging met sauna, tuinhuis, ruim voldoende parkeermogelijkheden en een fraai aangelegde tuin rondom. Uniek is deze woning te noemen doordat de voormalige garage is omgebouwd tot een atelier/hobbyruimte met volledig eigen voorzieningen waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of bed en breakfast! De uitstekend onderhouden woning is gelegen op een mooie boskavel van 2.000 m2. Direct grenzend aan de bossen met veel mogelijkheden voor wandel- fiets, mountainbike-, en ruiterliefhebbers. Ondanks de beschutte ligging zijn de autosnelwegen A1 en A50 toegankelijk binnen enkele autominuten. Het centrum van Beekbergen, waar men terecht kan voor alle (sociale) voorzieningen, is gelegen op nog geen vijf autominuten afstand. Voor een ruimer en gevarieerder winkelaanbod ligt op twintig autominuten afstand het centrum van Arnhem en van Apeldoorn.

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, intercominstallatie voor de toegangspoort en een werkkamer op de begane grond. Ruime woonkamer met knusse houtkachel en openslaande deuren naar de tuinkamer welke buiten met binnen verbindt. Het betreft een luxe “Metalura” tuinkamer met een panoramisch uitzicht over de bosrijke tuin. Het is hier het hele jaar door heerlijk vertoeven, mede door de aanwezigheid van infrarood verwarmingselementen, met een panoramisch uitzicht over de bosrijke tuin. Vanaf de woonkamer is middels glazen schuifdeuren de woonkeuken bereikbaar met lichtkoepel en achteringang. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Doorloop naar een berging met opstelling C.V. ketel (Atag, 2020) en aansluiting voor de wasapparatuur. Bijkeuken met doorloop naar de garage en hobby/atelier ruimte. De bijkeuken is tevens ook zeer geschikt als tweede werkplek. De gehele begane grond (m.u.v. de werkkamer) is uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is van ruim formaat, voorzien van een dakkapel en inloopkast. Vanaf één van de overige twee slaapkamers is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Dit betreft een riante zolder, opgedeeld in 3 ruimtes en er is daglicht aanwezig. Daardoor is de zolder ook zeer geschikt om extra slaapkamers te creëren. De badkamer is uitgerust met douchecabine (met stoomfunctie), dubbele wastafel, ligbad, toilet en designradiator.

Atelier/hobbyruimte:
Vanaf de bijkeuken op de begane grond is het atelier/hobbyruimte bereikbaar welke momenteel in gebruik als tweede woning. Dit verblijf is compleet uitgerust met eigen voorzieningen en daardoor zeer geschikt voor diverse doeleinden. Knusse woonkamer met palletkachel, openslaande deuren naar de tuin en open keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Badkamer uitgerust met douchecabine, wastafel en zwevend toilet.
Vaste trap naar de verdieping met ruime overloop met dakraam en een slaapkamer met tevens een dakraam.

Info:
- De woning is v.v. 20 zonnepanelen (2018), volledig geïsoleerd, v.v. dubbele beglazing en een nieuwe C.V. ketel, wat resulteert in een energielabel A;
- Het woonhuis is volledig omheind en v.v. een elektrische toegangspoort;
- In 2007 is de garage verbouwd en in 2010 is de carport omgebouwd tot een garage/berging;
- In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Het woonhuis is v.v. een alarmsysteem met camera’s rondom;
- De gevelbekleding is uitgevoerd in keralit.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.049.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/5166303
Vraagprijs € 1.049.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 13 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Inhoud 766 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 2.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Driessen Woningmakelaars