Object detail

47 foto's beschikbaar

Te koop: Solleweg 50, 7361 TH Beekbergen

Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 50.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 314 m²
€ 1.395.000,- k.k.
€ 27,77/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

UNIEK NSW-LANDGOED ‘’SOLLEWERF’’

In het bosrijke buitengebied van Beekbergen wordt u dit unieke NSW-landgoed te koop aangeboden. Het landgoed van ruim 5 hectare grond wordt omringd door uitgestrekte bosgebieden. Momenteel bevinden zich op het perceel 1 vrijstaand woonhuis en 2 bijgebouwen met elk zijn eigen charme.

Het landgoed beschikt over prachtig aangelegde groenvoorzieningen, een lange... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 1934
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4195751
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 50.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 314 m²
Inhoud 1.050 m³
Tuinoppervlakte 50.230 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

UNIEK NSW-LANDGOED ‘’SOLLEWERF’’

In het bosrijke buitengebied van Beekbergen wordt u dit unieke NSW-landgoed te koop aangeboden. Het landgoed van ruim 5 hectare grond wordt omringd door uitgestrekte bosgebieden. Momenteel bevinden zich op het perceel 1 vrijstaand woonhuis en 2 bijgebouwen met elk zijn eigen charme.

Het landgoed beschikt over prachtig aangelegde groenvoorzieningen, een lange oprijlaan met beveiligde en afgesloten toegangspoort en dogwatch systeem en een grote zwemvijver. Een groot gedeelte van het perceel bestaat uit bosgebied en biedt daardoor uitermate veel privacy. Landgoed Sollewerf heeft een totale oppervlakte van 50.230m². Kenmerkend is de indrukwekkend mooie open vlakte met daarin de enorm grote (zwem-)vijverpartij. Dit landgoed is o.a. geschikt voor een belegger die rendement wil maken, de 2 bijgebouwen worden namelijk verhuurd en er zijn 3 BB eenheden ingepast in nieuwe bestemmingsplan dus alle vergunningen zijn aanwezig, interessant rendement en verhuur aan hoofdzakelijk 60% vaste gasten die jaarlijks terug komen. Het is echter ook mogelijk om op dit landgoed een royaal landhuis te bouwen. Er is een bouwplan voor de bouw van een woning van ca. 1.350 m³ inhoud (inclusief volledige onderkeldering) met de 2 bijgebouwen ruim 2.350m³. De bouwvergunning is reeds afgeven en bouwtekeningen zijn aanwezig. Dit bouwplan wordt dus als een totaalpakket bij dit landgoed aangeboden. Kortom een multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden.

In het nieuwe bestemmingsplan mag aansluitend bij de woning nog eens een bijgebouw worden gerealiseerd van 21x5.5=114.5m² (architect VBK heeft inmiddels een bouwvergunning hiervoor aangevraagd).
Tevens laat het nieuwe bestemmingsplan de volgende mogelijkheden toe:

- Recreatief Rustpunt
- Plaatsen van 3 trekkershutten van ieder maximaal 25m²
- Recreatieve outdoor activiteiten
- Kantoor aan huis.

Hiervoor dient wel een vergunning te worden aangevraagd.

Hieronder worden de gebouwen beschreven;
1. Unique Cottage
Zoals de naam al zegt: dit bijgebouw is uniek. De woning is in spouw gebouwd met een buitenmuur van natuursteen. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over mechanische ventilatie. De woning heeft een ruime living met een royale, sfeervolle open haard en prachtig uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 6-pits ‘Boretti’ gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Separaat toilet en inpandige berging met bergkast, opstelling C.V. ketel (Remeha 2013) en aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad.

2. Charming Cottage
De Charming Cottage is een sfeervolle houten woning. De woning beschikt over een woonkamer met twee zithoeken, een houten vloer, een sfeervolle open haard en een lichte serre. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. een 6-pits ‘Boretti’ gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers met beide een badkamer en suite voorzien van douche en wastafel. Vanuit slaapkamer 2 is de vide bereikbaar met nog eens drie slaapplekken.

3. Hunting Lodge
De Hunting Lodge is een onder bijzondere architectuur gebouwde bijgebouw. De gevels bestaan uit natuurstenen elementen en is opgetrokken met hout. Door de hoge raampartij is er vanaf zowel de begane grond als eerste verdieping fraai uitzicht. De gehele begane grond vloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser. Twee slaapkamers op de begane grond
met vaste kasten en een badkamer met douche, toilet en een dubbele wastafel. Eerste verdieping is v.v. een overloop met inbouwkasten en twee romantische slaapkamers.

BESTEMMINGEN
De Unique Cottage is bestemd als bijgebouw en heeft de bestemming B&B en is ingepast in bestemmingsplan.
De Charming Cottage heeft een woonbestemming.
De Hunting Lodge is bestemd als bijgebouw en in gebruik als B&B en is ingepast in het bestemmingsplan.

BIJGEBOUWEN
Inmiddels is er ook nog een vergunning aangevraagd voor nog eens een bijgebouw van 500m² waarmee de totale aan bebouwing straks 2.850m³ zal bedragen.

VOORZIENINGEN
- Aangesloten op Glasvezel netwerk per maart 2019;
- Op het perceel is een eigen bron aanwezig;
- Het terrein is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie;
- Zwemvijver, gevuld met ca. 5,6 miljoen liter bronwater. De vijver is voorzien van UV-filtersysteem en pomphuis beide vernieuwd in 2018;
- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
- Verwarming woning d.m.v. CV-ketel;
- Verwarming en warmwatervoorziening kantoor / bijgebouw d.m.v. Remeha Quintea CV-ketel en een boiler;
- Alarmsysteem;
- Elektrisch toegangshek met videofoon;
- Gehele perceel is afgerasterd met kastanjehouten schapenraster en voorzien van 4 inrijpoorten uitgevoerd in hardhout;
- Gehele perceel is voorzien van Dogwatch systeem;

BIJZONDERHEDEN
- Landgoed Sollewerf is sinds 2011 gerangschikt onder de natuurschoonwet (1928) en is een gesloten Landgoed (Landgoed Sollewerf is een gesloten NSW Landgoed. Alle nieuwe Landgoederen zijn verplicht opengesteld);
- Optioneel is meer bosgrond bij te kopen (1ha) dan wel te pachten onderhandelingen lopen hierover inmiddels;
- Perfecte ligging voor woning in de natuur;
- Zeer goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50;
- Prachtige jong aangelegde tuin met vele beuken en rododendrons;
- Droomlocatie voor wie op zijn eigen landgoed een droomhuis wil realiseren;
- Mooie locatie voor het houden van paarden;
- Geen overdrachtsbelasting en diverse fiscale vrijstellingen;

Tenslotte kunt u hier uiteraard zelf gaan wonen en de overige huizen gaan verhuren als B&B. U kunt hier een zeer aantrekkelijk rendement uit halen.

BEEKBERGEN
Beekbergen ligt iets ten zuiden van Apeldoorn. De omgeving met bossen en sprengen is ideaal voor lange wandel- en fietstochten. In vroeger tijden stonden in het dorp veel waterpapier-molens. Een overblijfsel uit deze epoque is de geheel gerestaureerde Ruitersmolen aan de Beekbergse Beek. Tegenwoordig is Beekbergen een echt vakantiedorp. Er bevinden zich tal van hotels, restaurants, camping- en bungalowbedrijven. Op en rond de gezellige Dorpstraat vinden in juli en augustus de traditionele Oud Veluwse Avondmarkten plaats. Op het traject Apeldoorn-Dieren v.v. van de Veluwsche Stoomtrein Maatschappij doet het station Beekbergen dienst als halte- en opstapplaats.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken