Verkocht: Wolterbeeklaan 53, 7361 ZE Beekbergen

Aan een brede en geliefde laan gelegen uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een eigen oprit, houten tuinhuis, een ruime achtertuin en een achterom. Kenmerkend zijn de ruime en lichte vertrekken, de aangebouwde tuinkamer met fraai uitzicht aan de achterzijde en de gunstig gelegen tuin gelegen op het westen. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een park met veel groen en speelvoorzieningen. Centraal gelegen op korte afstand van de Veluwse bossen en op loopafstand van de dorpskern van Beekbergen met al haar (sociale) voorzieningen zoals winkels, zorg, sport, horeca en een basisschool. Voor een ruimer en gevarieerder winkelaanbod ligt op nog geen twintig autominuten afstand het centrum van Apeldoorn en Arnhem. De autosnelwegen A1 en A50 zijn toegankelijk binnen vijf autominuten.

Indeling:
Hal/entree met grote lichtkoepel, meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de bijkeuken, tuinkamer en woon- en eetkamer. De ruime en lichte tuinkamer is voorzien van een gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren die toegang geven tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de half open keuken met tevens een fraai uitzicht over de tuin. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 6-pits “Smeg” met dubbele oven en een vaatwasser. Eetkamer waar volop ruimte is om met een groot gezelschap te tafelen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gashaard. De vele raampartijen in de eet- en woonkamer geven het geheel een licht en ruimtelijk gevoel. In de bijkeuken met achteringang bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (24 m² en 9 m²) en een badkamer. De slaapkamer van 24 m² heeft de beschikking over twee deuren en het is eenvoudig mogelijk om middels het plaatsen van een tussenwand, weer een extra slaapkamer te creëren. De ruime, nette badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en is uitgerust met een whirlpool ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een doorloopkamer. De doorloopkamer is voorzien van een vaste kast waarachter zich de opstelling C.V. ketel (Remeha 2010) bevindt.

Info:
- De achterzijde van het woonhuis op de begane grond en de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een deel van de kozijnen is vervangen door hardhout;
- De hal, tuinkamer en keuken worden verwarmd middels vloerverwarming. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in de trapkast;
- De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 475.000,- k.k.