Object detail

30 foto's beschikbaar

Te koop: Kolonieweg 26, 6952 GX Dieren

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
€ 549.000,- k.k.
€ 232,63/m2

Algemeen

Verkoper aan het woord
“De Kolonieweg in Dieren dankt zijn naam aan het hier vroeger naast gelegen Koloniehuis voor “Bleekneusjes” welke verwoest werd in de tweede wereld oorlog.

De Dierense toegangsweg tot nationaalpark ‘Veluwezoom’ waaraan ik ‘boven aan de bult’ geboren en getogen ben. In 1996 zijn mijn ouders na een grondige verbouwing van de woning hun eigen buren geworden; de tweede bewon... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4206128
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 408 m³
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 2.360 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Verkoper aan het woord
“De Kolonieweg in Dieren dankt zijn naam aan het hier vroeger naast gelegen Koloniehuis voor “Bleekneusjes” welke verwoest werd in de tweede wereld oorlog.

De Dierense toegangsweg tot nationaalpark ‘Veluwezoom’ waaraan ik ‘boven aan de bult’ geboren en getogen ben. In 1996 zijn mijn ouders na een grondige verbouwing van de woning hun eigen buren geworden; de tweede bewoners van dit huis. Het huis op nummer 26 met zijn grote tuin van 2360 m2 rondom de woning. De tuin die voorzien is van stinzenplanten en die naast, wat ooit is begonnen als een beukenhaag, voorzien is van alle struiken en heesters die zo geliefd zijn bij de verschillende insecten, vlinders en vogelsoorten. Qua ligging een geweldige plek; met het bos en zijn bewoners als achtertuin. Maar ook een plek met alle voorzieningen binnen handbereik en de snelwegen A12, A1 en A50 op comfortabele afstand. In een buurtje waar de buren elkaar niet overlopen, maar waar we elkaar kennen, klaar staan voor elkaar en waar iedereen nog binnenkomt via de achterdeur.

In 2015 is de woning in mijn bezit gekomen. ’s Zomers wordt er hoofdzakelijk buiten geleefd op de verschillende zithoekjes die de tuin kent. In de winter geeft de woning alle rust en ruimte die je maar kunt wensen. Zelf heb ik ervoor gekozen om beneden volledig te leven, hoewel de bovenverdieping ook voorzien is van twee ruime slaapkamers, ruim voldoende opbergmogelijkheden en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet.

Kolonieweg 26, het laatste in particuliere handen zijnde huis, met riante tuin voor je het bos ‘op’ gaat. Want hier ga je het bos niet in, maar het bos op. Voor mij is de tijd gekomen om mijn vleugels uit te slaan en het nest te verlaten. Het is tijd om u als koper nog jaren lang te kunnen laten genieten van de kleurenpracht die de wisselende seizoenen biedt. Te laten wennen aan de geluiden die de uilen ’s nachts maken, de reeën en herten die ’s nachts blaffen, het roodborstje wat erbij komt zitten als je in de tuin bezig bent en meevliegt als je gaat wandelen in bijvoorbeeld het losloopgebied hier achter. De wilde zwijnen met hun kroost die zich laten bewonderen en het hert wat af toe de tuin komt bezoeken.
Kom gerust kijken, maar pas wel op … voor u het weet bent u verliefd!”

Fantastisch gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, veranda, tuin rondom en twee ruime schuren. Volledige rust en privacy staan centraal op het royale bosrijke perceel van maar liefst 2.360m². Grenzend aan het “Hof te Dieren” en direct aan de ingang van Nationaal Park “De Veluwezoom” met zijn vele mountainbike-, ruiter-, wandel- en fietsroutes. Het perfecte plekje voor natuur- en dierenliefhebbers! Het dorp Dieren ligt centraal gelegen tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn met alle (sociale) voorzieningen binnen handbereik. Alle sportvoorzieningen op loopafstand en ook het centrum en treinstation op fietsafstand.

Indeling:
Entree/hal, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van (houten) parketvloer, tegelkachel en schuifpui naar veranda met volledige privacy. De ruime hoekkeuken is voorzien van een Etna 4-pits gastoestel, Etna oven, Etna afzuigkap en een AEG vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de kelder en via de achterdeur toegang tot de ruime tuin met twee schuren. Terug in de hal, komt u langs de open trap naar de tweede verdieping en bevindt zich achteraan de toegang tot de doucheruimte, met aansluiting voor de natte groepen, wastafel en douchecabine. Daarnaast de toegang tot een ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Kortom alle voorzieningen zijn op de begane grond te vinden.

Verdieping:
Overloop met schuifwanden waarachter zich de opstelling voor de C.V. ketel (Nefit, 2016) bevindt. Een tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers met Velux dakraam en opbergruimte achter de schuifwanden. De slaapkamer aan de voorzijde geeft een prachtige doorkijk naar de bosrand via een authentiek stalraampje.

Info:
- De badkamer op de verdieping is voorzien van een dakkapel;
- In 2017 zijn een aantal ramen voorzien van HR++ beglazing. Dit betreft de raampartij aan de voorzijde van de woning en de dakkapel;
- De woning is voorzien van brandvertragende dakisolatie en dubbele beglazing met uitzondering van het stalraampje;
- Beide schuren zijn voorzien van elektra, de stenen schuur is tevens voorzien van aansluiting voor gas;
- De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is.

Leven met onze prachtige natuur en zijn bewoners als achtertuin!

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken