Te koop: Molenaarserf 13, 6961 NE Eerbeek

€ 639.000,- k.k. € 500,39/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Perceeloppervlakte 1.277 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van Eerbeek is dit zeer stijlvol verbouwde vrijstaande woonhuis gelegen met ruime stenen garage, bakhuisje en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. In 2019 is door een aannemer de gehele verbouwing uitgevoerd waaronder een forse aanbouw, nieuwe kozijnen, binnendeuren inclusief enkele eikenhouten schuifdeuren, de meterkast is vervangen inclusief bedrading, nieuwe radiatoren. Daarnaast zijn de woonkeuken en sanitair zeer smaakvol en luxe uitgevoerd passend bij de stijl van de woning. Zwart en hout kenmerken het interieur van deze woning en dit is consequent doorgevoerd in de gehele woning zoals is terug te zien in de aanbouw, deuren, kozijnen, trap, keuken, vloeren en raamdecoratie. Kortom: een huis om verliefd op te worden! De woning heeft een prachtige ligging op een perceel van maar liefst 1.277 m2, de tuin is volledig opnieuw aangelegd, geeft een gevoel van vrijheid, maar biedt ook privacy! Eerbeek is een dorp, gelegen in de gemeente Brummen met een ruim aanbod winkels, basisscholen en sportgelegenheden en heeft een goede bereikbaarheid via o.a. de A50. De Veluwsche Stoomtrein (traject Beekbergen-Dieren) rijdt vlak langs de woning, een leuk detail voor het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:
Entree/hal, meterkast, luxe toilet met fonteintje, smaakvolle badkamer met een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Doorloop naar de royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken geeft een ruimtelijke gevoel door de open nok. De woonkeuken is uitgerust met een kookeiland uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een “Bora” 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, liggende vaatwasser, oven en een losstaande “Smeg” koelkast (ter overname). Vanuit de woonkeuken is de kelder toegankelijk van circa 6 m2. De knusse woonkamer beschikt over houten vloerdelen en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken, badkamer, toilet en hal zijn v.v. een anticato Vietnamees hardstenen vloer en uitgerust met vloerverwarming.

Verdieping:
Ruime overloop welke geschikt is voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. Middels een eikenhouten schuifdeur is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Op de verdieping zijn drie nieuwe dakramen geplaatst.

Info:
- De aanbouw is uitgevoerd met “Douglas” hout en voorzien van zinken hemelwaterafvoeren;
- Alle kozijnen zijn nieuw geplaatst, maar dienen nog afgelakt te worden;
- Daarnaast zijn er luiken aanwezig die herplaatst kunnen worden;
- Het bakhuisje is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van de aansluiting voor de was apparatuur en opstelling C.V. ketel;
- De garage is ruim, v.v. een betonnen vloer, bergzolder en kanteldeur;
- Er zijn nieuwe dakpannen aanwezig voor het bakhuisje, deze blijven achter;
- De tuin is uitgerust met een sproei installatie met grondwaterpomp;
- De woning is voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en gevelisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4821391
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 48 m²
Tuinoppervlakte 1.163 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken