Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leusveenweg 6, 7556 VB Hengelo

€ 450.000,- k.k. € 2.163,46/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 384 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage, een oprit, berging en een gunstig gelegen tuin op het zuiden. Het woonhuis (1992) is goed onderhouden, beschikt over veel leefruimte met ongekende mogelijkheden en is gesitueerd op een ruim perceel van 384 m². In 2020 is de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer en in 2019 is er een nieuw bitumen dak op de garage geplaatst. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met op loopafstand de gezelligheid en de reuring van de stad. Alle (sociale) voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en het station bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Overdekte entree, hal voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de royale woonkamer met serre en de woonkeuken. De zeer royale woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een knusse gashaard en een neutrale laminaatvloer (2020). De serre is in 1997 aangebouwd en geeft een prachtig uitzicht over de tuin. De serre wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt over een grote schuifpui die binnen verbindt met de verzorgde achtertuin. De half open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met kookeiland uitgerust met een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, magnetron en een koelvriescombinatie. Rond het kookeiland is een gezellige zitgelegenheid gecreëerd. De bijkeuken is toegankelijk via de hal en deze ruimte dient als garderobe en beschikt over een achteringang en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeur. In één van de slaapkamers aan de voorzijde bevindt zich een vaste trap met toegang tot de tweede verdieping (zolder). De nette badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douche, toilet en een designradiator. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping (zolder):
Overloop en een royale ruimte voorzien van een dakraam en de opstelling C.V. ketel (Atag 2018, lease). Het is mogelijk om in deze ruimte een vijfde slaapkamer te creëren.

Info:
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De garage is in spouw gebouwd en uitgerust met krachtstroom en water.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

De bezichtigingen vinden plaats op zaterdagmorgen 30 oktober 2021. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/5226708
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 oktober 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 384 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte externe bergruimte 56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 384 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Driessen Woningmakelaars