Beschrijving
Aan de geliefde Middenweg in Hoenderloo staat deze verrassend ruime vrijstaande bungalow op een prachtig perceel van maar liefst 1.308 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl de uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden van de Veluwe zich praktisch om de hoek bevinden. Een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven, met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting Apeldoorn, Arnhem, Ede en Amersfoort.
De woning, gebouwd in 1962, beschikt over een woonoppervlakte van 184 m² en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor een gezin, logees of een thuiswerkplek.
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, kleurrijke bloemenborders, diverse terrassen en veel volwassen groen. Dankzij de beplanting geniet je hier van optimale privacy en kun je op ieder moment van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje vinden. Aan de achterzijde is een veranda aangebouwd met elektrische zonwering. De vrijstaande garage met aangrenzende berging en sauna biedt mogelijkheden voor hobby, opslag of ontspanning. Aan de kant van de Speldermarkweg is een grote oprit aanwezig met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de zijde van de Middenweg bevindt zich een breed toegangspad naar de voordeur.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning de afgelopen jaren verbeterd. Zo zijn in 2021 de 14 zonnepanelen geplaatst, in 2022 is de C.V. installatie vervangen, de spouwmuur is na-geïsoleerd, de vloeren zijn deels geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing waarvan gedeeltelijk HR++. Dit alles resulteert in een energielabel C.
Hoenderloo biedt een rustige, dorpse sfeer met diverse horecagelegenheden en een goede bereikbaarheid via de A1, A12 en A50. Hoenderloo kent een actief verenigingsleven en op loopafstand bevindt zich een basisschool (gericht op natuuronderwijs). Vanuit de woning wandel of fiets je zo de uitgestrekte natuur van Het Nationale Park De Hoge Veluwe in. Met ruim 5.400 hectare aan bossen, heidevelden en zandverstuivingen vormt dit één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Spot onderweg edelherten, reeën en wilde zwijnen, ontdek de vele wandel- en fietsroutes of bezoek het Kröller-Müller Museum en het iconische Jachthuis Sint Hubertus. Hier woon je midden in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling:
Entree via de centrale hal, met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanaf de hal zijn alle vertrekken te bereiken: de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval door de brede schuifpui en de vele raampartijen. Daarnaast is er schouw aanwezig met sfeervolle open haard. Naast een ruime zithoek is tevens ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De keuken is apart ten opzichte van de woonkamer en beschikt over een spoeleiland, veel werkruimte en kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling C.V. ketel, achteringang en toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit twee delen, beiden met een raam, heeft stahoogte en geeft toegang tot de kruipruimte. De hoofdslaapkamer heeft de beschikking over een schuifpui met rechtstreeks toegang tot het terras en een badkamer en suite met vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft tevens een directe toegang naar de tuin.
Verdieping:
De verdieping is voorzien van twee nokverhogingen, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met close-in boiler.
Info:
- In 2022 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- In 2023 is een airconditioning geplaatst in de woonkamer;
- De woning is rondom voorzien van camerabeveiliging;
- De woning beschik over een definitief energielabel C (geldig tot 14-07-2036).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
