Nieuw in verkoop

Te koop: Broekstraat 42, 7382 AD Klarenbeek

€ 697.000,- k.k. € 379,84/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 1.835 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van Klarenbeek gelegen vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De fraaie en diepe tuin beschikt over een tuinhuis, houthok en een loods welke geschikt is voor het stallen van een caravan of camper. Het ruime perceel van 1.835 m² roept volledige rust en privacy op en er is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. In 1976 zijn de muren op de begane grond blijven staan en is de buitenmuur volledig opnieuw opgetrokken. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over veel comfort. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toilet), 10 zonnepanelen (2018) en de begane grond en de badkamer worden verwarmd middels vloerverwarming. Op loopafstand bevindt zich het buitengebied waar volop genoten kan worden van rust en natuur. De omgeving leent zich tevens uitstekend voor een prachtige fietstocht. Klarenbeek is een groen Veluws dorp met diverse winkels, een basisschool en een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Zutphen en Apeldoorn. Midden in het dorp bevindt zich een multifunctioneel centrum waar muziek, onderwijs, cultuur, sport en bewegen bij elkaar komen. Klarenbeek ligt centraal in de Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen) en dichtbij de snelwegen A1 en A50.

Indeling:
Entree, garderobe, meterkast en tussenhal met doorloop naar de kelder. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een knusse erker die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De moderne woonkeuken (2012) is opgesteld in een hoek en uitgerust met een fraai granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle televisiekamer met open haard en aluminium schuifpui die binnen met buiten verbindt. Het aangrenzende terras is voorzien van een knusse buitenhaard. Middels de keuken bereikt men een kleine gang met toegang naar het separaat toilet met fonteintje, een achteringang en de doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers, tussenkamer en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een wastafel. Voor de ouderslaapkamer bevindt zich een tussenkamer met ruime vaste kastenwand en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is tevens uitgerust met een vaste kastenwand en een schuifpui die toegang geeft tot het balkon. De nette badkamer, in een neutrale kleurstelling, heeft de beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De dakkapellen aan beide kanten van de woning zorgen voor veel extra ruimte op de verdieping.

Info:
- Het woonhuis is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, waarvan gedeeltelijk HR++;
- In 2019 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd;
- De dubbele garage is in spouw gebouwd en voorzien van twee maal een elektrische roldeur, keukenblok met spoelbak en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op de garage een bergzolder;
- De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering met een windsensor;
- Vanaf de buitenzijde is de C.V. ruimte toegankelijk met opstelling C.V. ketel (Intergas, 2019).

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 697.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/5149069
Vraagprijs € 697.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 692 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 1.835 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Driessen Woningmakelaars