In het buitengebied van Klarenbeek, naast het treinstation van Klarenbeek is deze half vrijstaande woning gelegen op een mooi perceel van 3.600 m2. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, perfect voor het stallen van auto’s, fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. Via een zandpad vanaf de provinciale weg bereik je de locatie waar de woning is gelegen, samen met enkele andere woningen. Een rustige plek, verscholen in het groen met veel privacy, maar toch met voorzieningen binnen handbereik!  

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar eind jaren ’90 is de voormalige schuur verbouwd en bij de woning getrokken. Vanuit deze tweede woonkamer en/of werkkamer is er een mooi uitzicht over de eigen tuin. De woning heeft een eenvoudige basis, maar biedt daardoor veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. 

Diverse voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen. Treinstation Klarenbeek is naast het perceel gelegen, waardoor er een directe verbinding is met Apeldoorn en Zutphen. Daarnaast is Klarenbeek een aantrekkelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een sportpark met diverse sportfaciliteiten en een huisarts. Tevens kent Klarenbeek een actief verenigingsleven. In circa 10 minuten zijn de A1 en A50 bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met o.a. het westen van het land. 

Indeling:
Entree/hal, vaste kast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Binnenkomst in de dichte keuken met keukenblok, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de kelder. Doorloop naar de woonkamer met kunststof kozijnen en een open haard. Via de centrale hal is de aanbouw te bereiken. In deze aanbouw bevindt zich een berging met opstelling C.V. ketel (2017) en toegang tot de bergzolder. De aanbouw is geschikt voor meerdere doeleinden en geeft via de openslaande deuren een prachtig weids uitzicht over het eigen perceel. 

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van twee douches, een wastafel en toilet. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. 
Info: - De open haard in de woonkamer is al langere tijd niet meer gebruikt;
- Erfdienstbaarheden met betrekking tot de aangrenzende woning worden nog vastgelegd middels een notariële akte. De hoofdaansluiting voor gas en elektra zit tevens in de aangrenzende woning; 
- De C.V. ketel betreft een huurketel van Feenstra. Het maandelijkse bedrag is € 41,83 per maand. Het is ook mogelijk om de ketel te laten verwijderen. In dat geval bedraagt de afkoopsom € 570,- en wordt de ketel gedemonteerd;  
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (24-07-2035). 

Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. 

Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.