Beschrijving
Op een prachtige locatie in het buitengebied van Klarenbeek (gemeente Apeldoorn) is deze vrijstaande woning gelegen welke volledig is ingericht op het houden van paarden/pony’s. De huidige eigenaren hebben jarenlang een dekstation gerund en op dit moment dient de locatie als pensionstal. In totaal zijn er 26 paarden-/ponystallen aanwezig. Daarnaast zijn er diverse paardenvoorzieningen aanwezig zoals een rijbak (20 x 40), een paddock, meerdere weilanden en een kantine met keukenblok. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 18.515 m2. Het betreft een agrarische bestemming. De woning is gelegen tegen Natura 2000 gebied aan (Natuurgebied Lampenbroek), waardoor er diverse mogelijkheden bestaan voor een wandeling of fietstocht in de nabije omgeving. Recentelijk is de woning opgeknapt door het plaatsen van een nieuw dak inclusief nieuwe dakgoten en regenwaterafvoeren, de gehele buitenzijde is geschilderd inclusief de kozijnen en de gevel is na-geïsoleerd. De woning is geheel v.v. aluminium kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. buitendeur en toilet).
Klarenbeek is een dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn en de gemeente Voorst. Klarenbeek heeft diverse voorzieningen waaronder een eigen NS treinstation, supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Klarenbeek kent een actief verenigingsleven.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. L-vormige woonkamer met grote raampartijen en de meterkast. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui met toegang tot het aangrenzende terras. Het keukenblok is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en magnetron. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling C.V. ketel (Intergas, 2012) en achteringang.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met dakraam en inbouwkast.
Bijgebouwen:
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen waarvan grotendeels paarden-/en ponyboxen betreft, zowel binnen- als buitenverblijven. Daarnaast is er een grote berging met toilet aanwezig en een kantine met keukenblok met koelkast en een spoelbak.
Info:
- De woning is voorzien van een energielabel D (geldig tot 30-06-2033);
- De gevels zijn geïsoleerd met HR++ parels in maart 2023;
- Het dak is onlangs vervangen door dakpanelen met 60 mm isolatie.
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
