Te koop: Woudweg 73, 7381 BA Klarenbeek

€ 699.000,- k.k. € 134,04/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 291 m²
Perceeloppervlakte 5.215 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Prachtig wonen tussen de weilanden in deze vrijstaande rietgedekte woning met atelier, dubbele garage, carport/kapschuur en veel ruimte rondom. Dit bijzondere object is gebouwd in 2001 en door de aanwezigheid van het atelier is er de mogelijkheid tot mantelzorg of werken aan huis. Het woonhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 5.215 m² en leent zich, mede door het achterste gedeelte van het perceel dat een agrarische bestemming heeft, uitstekend voor het houden van bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee. Het uitzicht vanaf deze locatie is werkelijk adembenemend en ook vanuit de woning kan hier volop van worden genoten. Op loopafstand bevindt zich het Beekbergerwoud, een prachtig natuurgebied. Klarenbeek is een groen Veluws dorp met diverse winkels, een basisschool en een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Zutphen en Apeldoorn. Tevens bevindt zich midden in het dorp een multifunctioneel centrum waar muziek, onderwijs, cultuur, sport en bewegen bij elkaar komen. Klarenbeek ligt centraal in de Stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen) en dichtbij de uitvalswegen A1 en A50.

Indeling:
Hal/entree, garderobe en meterkast. Doorloop naar de royale woonkamer met veel raampartijen rondom die zorgen voor lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een composiet gietstenen vloer uit Italië en een kachel. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap oven en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, spoelbak, aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de kelder (15 m²). Doorloop naar de centrale hal die toegang geeft tot een badkamer en twee ruime (slaap)kamers (31 m² en 13 m²) met beide een deur met doorloop naar de tuin. De (slaap)kamer van 31 m² is gezien de ruimte ook uitermate geschikt om in gebruik te nemen als werkkamer, hobbykamer of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zitbad/douche, wastafel en een toilet.

Verdieping:
Overloop, vaste kast waar achter zich de C.V . ketel bevindt (Remeha, 2018), vier ruime slaapkamers (14 m², 14 m², 10 m² en 15 m²) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met twee vaste kasten en de slaapkamers van 14 m² en 15 m² zijn beide voorzien van een wastafel en een dakkapel. De tweede badkamer met dakkapel is tevens volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Atelier:
Het atelier is gebouwd in circa 2005 in dezelfde stijl als de woning. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een rieten kap. Het betreft een multifunctionele ruimte welke is uitgerust met alle voorzieningen. Te weten een eigen C.V. ketel (bouwjaar), aansluiting voor de wasapparatuur, een keukenblok en een badkamer met een bad/douche, toilet en een wastafel. Tevens is de ruimte uitgerust met meerdere vaste kasten en middels een vaste trap is de ruime eerste verdieping toegankelijk.

Info:
- De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming;
- In 2019 is er een nieuw dak op de garage geplaatst;
- De dubbele garage is voorzien van twee kanteldeuren en een vaste trap met toegang tot de bergzolder;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhout kozijnen met HR++ beglazing.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4625848
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 291 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Tuinoppervlakte 5.215 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Zitbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken