Beschrijving
Op een fantastische locatie in het buitengebied van Lieren-Oosterhuizen (gemeente Apeldoorn) is deze vrijstaande woning gelegen met aangebouwde garage en vrijstaand bijgebouw, welke geschikt is als bijvoorbeeld bed and breakfast of mantelzorgwoning. Daarnaast leent het perceel zich uitstekend voor het houden van paarden of ander kleinvee, door de aanwezigheid van weilanden, een rijbak, schuilstal en paddock. Het geheel is gelegen op een groen perceel van maar liefst 15.060 m2. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op de 18-holes golfbaan “De Scherpenbergh”. Er zijn twee inritten aanwezig, waarvan één inrit beschikt over een elektrische toegangspoort. Deze woning maakt het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen, doordat meerdere kamers en een badkamer zich op de begane grond bevinden.
Lieren is een Veluws dorp gelegen in de gemeente Apeldoorn. Lieren en Oosterhuizen beschikken beiden over een basisschool en enkele winkels. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A1 en A50, beiden op circa 5 á 10 autominuten gelegen. In de, op loopafstand gelegen, bossen bevinden zich vele fiets-, wandel- en uitrijmogelijkheden.
Indeling:
Entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal zijn zowel de woonkamer, eetkamer als slaapkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met vele raampartijen. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en vanaf de eetkamer wordt de bijkeuken en keuken bereikt. De bijkeuken beschikt over een keukenblok en geeft toegang tot de aangebouwde hal met achteringang. De keuken is uitgerust met een 6-pits ‘Boretti’ gasfornuis met twee ovens en een afzuigkap. Vanaf de keuken is de kelder bereikbaar met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2013). Hal met tweede toilet en fonteintje, badkamer en tuinkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur. De tuinkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een sfeervolle speksteenkachel. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin en heeft een vaste trap naar de zolder met veel bergruimte en een extra kamer.
Verdieping:
Bij de hoofdentree bevindt zich de eerste vaste trap naar de verdieping. Overloop, twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, voormalige badkamer welke niet meer als dusdanig gebruikt wordt.
Vanaf de keuken (en tuinkamer) is een tweede bovenverdieping bereikbaar. Slaapkamer met twee dakramen, een vaste kast en een eigen wastafel.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van verwarming, elektra en water. Binnenkomst in de entree met toilet en fonteintje. Grote ruimte welke geschikt is als woon-/slaapkamer met twee schuifpuien met toegang tot de veranda. Aparte ruimte met eigen wastafel, groepenkast en ‘Fujitsu’ warmtepomp. Het bijgebouw is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en zeer geschikt om te gebruiken als bed and breakfast (vergund door de gemeente Apeldoorn). Apart van het bijgebouw is een douchecabine aanwezig.
Info:
- Er is glasvezel aanwezig in de woning;
- Het bijgebouw wordt verwarmd middels vloerverwarming;
- In 2018 hebben de huidige eigenaren een vergunning verkregen voor een bed and breakfast in het bestaande bijgebouw voor een periode van 10 jaar;
- Op het terrein heeft voorheen een 5-muurs yurt gestaan. De yurt is van het terrein verwijderd, maar er is nog een beton gestorte vloer aanwezig, inclusief diverse aansluitingen voor o.a. vloerverwarming;
- Er is een grondwaterpomp aanwezig.
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
