Te koop: Lierderstraat 39, 7364 BJ Lieren

€ 1.095.000,- k.k. € 293,57/m2
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Perceeloppervlakte 3.730 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een bijzondere plek in het gemoedelijke dorp Lieren ligt deze prachtige woonboerderij “De Lindehoeve”, vernoemd naar de monumentale lindeboom die gesitueerd is aan de achterzijde van het perceel. Het betreft een beschermd dorpsgezicht, gebouwd in +- 1800 en het rechter gedeelte is aangebouwd in 1976, in dezelfde stijl en sfeer als de originele woonboerderij. De fraaie gebinten, het houten balkenplafond, de luiken in combinatie met de nette afwerking en de boogvormige raampartij aan de voorzijde dragen bij aan een sfeervolle harmonieuze uitstraling. De woonboerderij is zeer goed onderhouden en alle ruime vertrekken bevinden zich op de begane grond wat ervoor zorgt dat het object geschikt is voor diverse doelgroepen.

Deze droomboerderij is fraai gelegen op een riant perceel van 3.730 m². Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen zoals een dubbele garage met opslag voor hardhout, twee paardenstallen, meerdere bergingen en er is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er in de zonnige en verzorgde tuin meerdere terrassen en een monumentale linde- en kastanjeboom aanwezig. Het geheel ademt rust en een hoge mate van privacy uit.

Lieren is een mooi Veluws dorpje dat grenst aan Beekbergen en zich kenmerkt door haar golfbaan met 18 holes en Veluwsche Stoomtrein met spoorwegmuseum. Rustig, vrij en beschut gelegen, maar toch het gemak van diverse voorzieningen zoals (middelbare)scholen op korte afstand. Snelwegen (A1 en A50) zijn binnen tien autominuten bereikbaar en het centrum van Apeldoorn in vijftien autominuten.
Dit is de ultieme plek waar kan worden genoten van natuur, de rust en de ruimte terwijl de dynamiek van de omliggende dorpen en de grotere stad Apeldoorn binnen handbereik zijn.

Indeling:
Hal/entree voorzien van oude estrikken, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De hal is het centrale middelpunt van de woonboerderij en geeft toegang tot bijna alle vertrekken. In de hal bevindt zich een dakraam die zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

De royale woonkamer (oude deel) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het originele gebint, de boogvormige raampartij en de houtkachel met keramische platen maken het geheel tot een sfeervolle ruimte. Tevens is de woonkamer voorzien van een tweede meterkast en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en de woonkeuken. De bijkeuken is voorzien van een achteringang en tevens uitgerust met meerdere vaste kasten en een keukenblok met spoelbak. De ruime woonkeuken, met fraai keukenblok, is tevens voorzien van een achteringang. De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met 5 kookzones (2021), afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Zowel vanaf het aangrenzende terras als vanuit de woonkamer is er een bijzonder uitzicht over de zonnige uitgestrekte tuin met prachtige lindeboom van circa 300 jaar oud en een oude kastanjeboom.

De centrale hal zorgt voor een doorloop naar drie slaapkamers, een wasruimte en een doucheruimte. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een wastafel en een vaste kast. De wasruimte beschikt tevens over een wastafel en in deze ruimte bevindt zich een dakraam en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De ouderslaapkamer is voorzien van een deur met toegang tot het terras. Doorloop naar de kleedruimte met vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de heerlijke badkamer en suite welke is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet.

Info:
- De woonboerderij is grotendeels voorzien van enkel glas met voorzetramen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing;
- Boven de woonkamer bevindt zich een hooizolder welke van buitenaf toegankelijk is;
- De voorgevel betreft een spouwmuur. De overige wanden betreffen steens muren met geïsoleerde voorzetwanden;
- Vanaf de buitenzijde is de stookruimte toegankelijk en deze is voorzien van de opstelling C.V. ketel (Remeha Calenta, 2020) en een extra boiler.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/5211012
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1800
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.730 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 729 m³
Oppervlakte externe bergruimte 175 m²
Tuinoppervlakte 3.730 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Driessen Woningmakelaars