Te koop: Lierderstraat 52, 7364 BK Lieren

Op een werkelijk unieke en prachtige locatie is deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning gelegen met een stijlvolle bedrijfsruimte, drie paardenstallen, veranda, paardenbak, meerdere weilanden en een landelijke tuin rondom. Dit bijzondere woonhuis heeft een fraai aangezicht, is goed onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond waardoor het geschikt is voor een grote doelgroep. Tevens zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is in spouw gebouwd en is voorzien van een kantoor, berging en een ruime garage. Het is eenvoudig mogelijk om er één grote ruimte te creëren. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 16.645 m² met een schitterend vrij en eindeloos uitzicht over de weilanden. Lieren ligt op vijf autominuten afstand van Beekbergen met haar veelzijdige winkelaanbod en vele (sociale) voorzieningen. Tevens kenmerkt Lieren zich door haar golfbaan met 18 holes. De Veluwse bossen, met eindeloze fiets- wandel en uitrijroutes voor ruiterliefhebbers, zijn tevens gesitueerd in de nabije omgeving. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, buitenaf wonen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Indeling:
Hal/entree en garderobe. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen en veel raampartijen die zorgen voor lichtinval. De woonkamer is voorzien van een knusse open haard en twee maal openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Toegang tot de kelder met meterkast. Bijkeuken met achteringang, spoelbak en opstelling C.V. ketel (Intergas, 2019 huur), aansluiting voor de wasapparatuur en de verdeler voor de vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, twee slaapkamers, badkamer en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. Een tweede nette badkamer met dakkapel, in een neutrale kleurstelling uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een toilet.

Info:
- Met uitzondering van de slaapkamer wordt de gehele begane grond verwarmd middels vloerverwarming;
- Circa 30 jaar geleden is de gehele woning verbouwd. De woning is destijds volledig voorzien van een nieuwe kap, beton vloer met isolatie en grotendeels vloerverwarming op de begane grond en (met uitzondering van de voorgevel) is de gehele woning voorzien van spouwmuren (er is een nieuwe muur rondom de woning geplaatst). De voorgevel is voorzien van een voorzetwand;
- Aan de Lierderstraat bevindt zich een aparte toegang tot het weiland;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De C.V. ketel wordt gehuurd via Feenstra. Einddatum oktober 2022. De huurkosten bedragen €38,- per maand;
- In 2020 is gehele buitenzijde van de woning geschilderd.

Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg