Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kanaal Zuid 530, 7371 EE Loenen

€ 649.000,- k.k. € 62,58/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 10.370 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In een prachtige landelijke omgeving aan het Apeldoorns kanaal staat deze vrijstaande voormalige brugwachterswoning met aangebouwde stenen bijkeuken/berging, veranda, dubbele oprit, vijver, houthok, kippenren en een tuin rondom. Het geheel is onder andere geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van 2 paardenstallen (3e eenvoudig te realiseren), twee weilanden, rijbak, berging met zadelkamer en een paddock. Uitrijmogelijkheden bevinden zich in de nabije “Loenermark”, “De Empese en Tondense heide” en de “Veldhuizen”. Het betreft een woning met een cultuurhistorische waarde. Er is in het verleden aan de voorzijde een erker gebouwd waardoor aan twee kanten zicht was op het kanaal, om zo tijdig de brug te kunnen openen. Het woonhuis is uitstekend onderhouden, gelegen op een perceel van 10.370 m² en voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Kenmerkend zijn de speelse en lichte ruimtes, de fraaie afwerking en het prachtige uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. In Loenen zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en een bushalte. Voor een ruimer aanbod voorzieningen ligt Apeldoorn op ruim 15 autominuten afstand vanaf de woning, Arnhem ligt op 30 minuten en de oprit van de A1 en A50 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Hal/entree en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de luxe, landelijke woonkeuken (2013) voorzien van een speksteenkachel en openslaande deuren naar de tuin. Het keukenblok is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 6-pits “Boretti” kookplaat met oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging voorzien van een vaste kast met verdeler voor de vloerverwarming, werkblad met spoelbak en aansluiting voor de wasapparatuur. De hal bij binnenkomst geeft tevens toegang tot de serre, eetkamer en de woonkamer. Serre met werkruimte en deur met doorloop naar de prachtige, aangebouwde veranda. Vanuit zowel de serre als de veranda is er een werkelijk adembenemend uitzicht over de weilanden. Eetkamer met toegang naar een tweede hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aparte werkhoek met meterkast, knusse speksteenkachel, openslaande deuren die tevens toegang geven tot de veranda en doorloop naar de kelder (3x2m).

Eerste verdieping:
Overloop, inloopkast, twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met meerdere vaste kasten. Eén van de vaste kasten is voorzien van de opstelling C.V. ketel (Remeha Calenta, 2017). In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luik met toegang tot de bergzolder. De nette badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, toilet, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.

Info:
- De woonkeuken, serre en de aangebouwde berging zijn voorzien van vloerverwarming;
- De speksteenkachel in de keuken kan aangesloten worden op de C.V. en verwarmt de vloer in de keuken, de bijkeuken en de serre;
- De kap van de woning is grotendeels geïsoleerd;
- De bijkeuken/berging is voorzien van dak- en gevelisolatie;
- Alle kozijnen zijn vervangen;
- Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- In 2018 is de gehele woning gestuukt;
- In januari 2021 wordt glasvezel aangelegd;
- Het bouwjaar is 1886 en de woning is voorzien van steens muren met voorzetwanden;
- In de tuin bevindt zich een grondwaterbron;
- De paardenstallen zijn in 2020 voorzien van nieuw Douglas hout.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4950404
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 december 2020
Laatste wijziging Donderdag 14 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1886
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 10.370 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken