Beschrijving
Op een rustige locatie aan de rand van Ugchelen is deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het woonhuis is in 1929 gebouwd en uitgebouwd in 1994. Er zijn veel authentieke elementen aanwezig zoals glas in lood ramen en paneeldeuren met origineel deurbeslag. De woning is gelegen op een ruim perceel van 613 m2. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen, houtopslag en een moestuin. Door de diepte van de tuin is altijd wel ergens een zon of schaduw plekje te vinden. In 2000 is er een bijgebouw met veranda gerealiseerd welke is opgesplitst in een kantoorruimte en een berging. Het gehele bijgebouw beschikt over een vaste trap naar de bergzolder. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen 14 zonnepanelen. De locatie is ideaal door de centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg. Ook ben je zo in de Veluwse bossen via het fietspad aan het einde van de straat. De straat is doodlopend en daardoor verkeersluw.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De voormalige kamer-en-suite is in 2019 geheel geïsoleerd en gemoderniseerd. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een erker, veel raampartijen, een knusse open haard en een trapkast. Doorloop naar de gezellige woonkeuken en hal met toegang tot het moderne toilet en de kelder. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling v.v. een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken bevindt zich tevens een keukenblok met combi oven en een diepvries. Vanuit de keuken is een vaste kast aanwezig met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2013). De keuken en bijkeuken zijn beide uitgevoerd met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het platte dak, twee slaapkamers met inbouwkasten en luxe badkamer. De neutrale badkamer is in circa 2017 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel designradiator en zwevend toilet. De badkamer is eveneens uitgevoerd met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Derde slaapkamer met dubbele dakkapel en keukenblok met wastafel en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Tevens is er op de zolderverdieping bergruimte aanwezig.
Info:
- Badkamer is in 2017 geheel vernieuwd;
- Zolderkamer en slaapkamers zijn in 2018 vernieuwd (bedrading en stucwerk);
- De zonnepanelen zijn geplaatst in 2018;
- Het bijgebouw is geheel in spouw gebouwd, geheel geïsoleerd, voorzien vloerverwarming, een wateraansluiting en elektriciteit. Het kantoor is beschikt over openslaande deuren;
- De spouwmuur en de vloer (kamer) van de oorspronkelijke woning zijn na-geïsoleerd;
- De dakgoten van de woning zijn in 2013 vervangen;
- Tijdens de modernisatie van de woonkamer is alle bedrading vervangen, alle beglazing vernieuwd (incl. glas in lood ramen), zijn de plafonds vernieuwd en vloer geschuurd;
- Achter in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig en een houtopslag voor de open haard;
- De laadpaal inclusief aansluiting in de meterkast gaat mee met de huidige eigenaar. De kabel blijft liggen waardoor het aansluiten van een nieuwe laadpaal mogelijk is.
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
