Object detail

29 foto's beschikbaar

Te koop: Kerkstraat 4, 8194 LV Veessen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
€ 299.500,- k.k.
€ 1.050,88/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Verkoper aan het woord
“In 2012 miste ik in Heerde de bus richting Zwolle. Het was mooi weer en ik besloot de buurtbus te nemen. Vanaf Heerde naderden we Veessen. De aanblik van de prachtige natuur bij de IJssel maakte destijds al veel indruk op me: het voelde als vakantie. Mocht u Veessen via de nieuwe watergeul binnenrijden let u dan vooral op het prachtige natuurgebied bij het buurtschap ‘For... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4037137
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 437 m³
Tuinoppervlakte 285 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline Basic
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verkoper aan het woord
“In 2012 miste ik in Heerde de bus richting Zwolle. Het was mooi weer en ik besloot de buurtbus te nemen. Vanaf Heerde naderden we Veessen. De aanblik van de prachtige natuur bij de IJssel maakte destijds al veel indruk op me: het voelde als vakantie. Mocht u Veessen via de nieuwe watergeul binnenrijden let u dan vooral op het prachtige natuurgebied bij het buurtschap ‘Fortmond’, te herkennen aan de pijp van de oude steenfabriek. Het bos komt op mij sprookjesachtig over. Vervolgens de prachtige stokrozen voor de witte huisjes op de dijk. In alles ademt het de sfeer van een Frans eiland zoals het ‘Ile de Ré’ aan de westkust van Frankrijk.

Het zal u niet verassen dat ik destijds gelijk verkocht was toen ik de woning voorbij zag komen op Funda.

Qua ligging is Veessen een mooie plek. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting de grotere plaatsen Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Voor de natuurliefhebber zijn er meerdere keuzes. Naast de natuur van de IJssel- delta zit u namelijk ook binnen 10 minuten in het bos- en heidelandschap van de Veluwe.

De buurt is gemoedelijk. Er is hulp voor wie dat nodig heeft en een praatje voor wie daar zin in heeft. Als stadsmens is het me opgevallen hoe levendig de straat is, kinderen spelen hier nog op straat! Helaas heb ik in Veessen geen strenge winter meegemaakt. Dit zou Anton Pieck-achtige plaatjes opleveren. Wat me altijd bijblijft, zijn de nostalgische kerstavonden. Op kerstavond speelt de plaatselijke muziekvereniging VIVO namelijk kerstliederen in de buitenlucht. Lekker van genieten met gedoofd licht en een kop warme chocolademelk!

De woning Kerkstraat 4 is degelijk gebouwd en heeft een statige uitstraling. Hoewel de woning is gebouwd in 2008, past de stijl van de woning in de landelijke omgeving van het plaatsje Veessen. De zon is de gehele dag aanwezig in de tuin. In de ochtend opent u de openslaande deuren en kunt op het terras genieten van uw ontbijt bij de eerste zonnestralen. Mocht u uw zijn brood vergeten… geen nood, desnoods op pantoffels en in een oude joggingbroek kunt u uw brood vers halen bij de plaatselijke bakkerswinkel schuin tegenover de woning. Van harte aan te bevelen! Tot in de avond heeft u zon in de tuin, omdat de zijkant van het huis is voorzien van een grasstrook dat de achtertuin met de voortuin verbindt. De woonkamer is ruim. Wij hebben er daarom voor gekozen om twee zitgedeeltes in de woonkamer te maken. Een gedeelte met uitzicht op de straat en een zitgedeelte aan de zijkant met uitzicht op de tuin. De gang met trapopgang is ruim en is voorzien van een raam met prachtig doorkijkje. De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer.

Ik kan me voorstellen dat u graag wilt weten waarom ik mijn woning verkoop. De reden dat ik de woning verkoop is heel simpel: de liefde. De woning Kerkstraat 4 heb ik gekocht toen ik nog maar kort een relatie met mijn huidige vriendin had. Samenwonen was nog niet concreet in onze relatie. Vorig jaar hebben we echter de stap gezet en is mijn vriendin bij mij in komen wonen. Voor haar een hele grote stap, omdat ze haar familie, vrienden en vriendinnen moest achterlaten. Dit heeft helaas niet goed uitgepakt. Het gemis van familie en vrienden, de Friese cultuur en vooral de Friese taal is voor mijn vriendin te groot. Hoewel ik met pijn in hart afstand doe van de woning, volg ik mijn gevoel door met mijn vriendin richting Friesland te trekken.

Kerkstraat 4: een ideale plek als je rustig wilt wonen en van natuur en nostalgie houdt. Geschikt voor een gezin, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning.“

Ruime vrijstaande woning, gebouwd in “Oud Hollandse stijl”, met aangebouwde garage, oprit en achter- en zijtuin. Het woonhuis heeft een karakteristieke uitstraling, maar toch het gemak van nieuwbouw (2008) door de optimale isolatievoorzieningen en volledig HR++ beglazing. De woning heeft een energielabel A.
De woning is gelegen in het pittoreske dorp Veessen. Veessen is een klein dorp, gelegen aan de westelijke oever van de IJssel in de gemeente Heerde en op slechts 5 minuten van de A50. Veessen beschikt over veel karakteristieke bebouwing, heeft twee basisscholen, een bakkerij en kenmerkt zich door de jachthaven met horecavoorzieningen, de molen en uiterwaarden.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fonteitje. Ruime L-vormige woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en nette keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi oven. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling C.V.-ketel en achteringang. Doorloop naar de aangebouwde garage met openslaande garagedeuren.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van horren en een moderne riante badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar.
De gehele woning is voorzien van een lichte doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvlies behang.

Info:
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er tevens radiatoren aanwezig. Beide aangestuurd door de Nefit C.V.-ketel (jaarlijks onderhouden);
- De woning volledig over hardhouten kozijnen. Dit betreffen draai-kiepramen met HR++ beglazing.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken