Nieuw in verkoop

Te koop: Zwolseweg 456, 7345 AM Wenum-Wiesel

€ 1.595.000,- k.k. € 75,63/m2
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 558 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 21.089 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In het Gelderse dorp Wenum Wiesel (nabij Apeldoorn) gelegen stijlvol, riant landhuis met carport voor drie auto’s, een fraaie buitenplaats, kapschuur en twee paardenboxen. Het geheel is gebouwd op de historische buitenplaats Aurora en gelegen op een perceel van maar liefst 21.089 m². Het landhuis is volledig omheind en beschikt over een geasfalteerde oprijlaan en een aparte uitrit welke beide zijn voorzien van een elektrische poort. Onder het woonhuis bevindt zich een souterrain met een eigen entree, geschikt voor een praktijk- of een kantoorruimte aan huis. Tevens zijn in het landhuis alle voorzieningen aanwezig voor dubbele bewoning. Verscholen achter de rododendrons en daardoor onzichtbaar vanaf de openbare weg en tevens omringd door een prachtige aangelegde bostuin, bomen en een grote natuurvijver. De gehele dag is er zowel een zon- als een schaduwplek te vinden.
Genieten van de natuur, het prachtige uitzicht en toch centraal gelegen. Op nog geen tien autominuten afstand bevindt zich het centrum van Apeldoorn. Vaassen, met al haar (sociale) voorzieningen is gelegen op nog geen vijf autominuten afstand en ook de snelwegen zijn toegankelijk binnen tien autominuten. Kroondomein het Loo en de prachtige paleistuinen bevinden zich tevens in de nabije omgeving.

Begane grond:
Ruime hal/entree voorzien van een grote raampartij en een fraaie travertin vloer. Uitgebreide meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de ruime woon- en eetkamer voorzien van een natuurstenen vloer en tevens een deur met toegang tot de tuin en veranda. De woon/ eetkamer wordt van elkaar gescheiden middels een, in het midden geplaatste, wand met aan beide zijde een kachel. Vanuit deze ruimte is er, door de vele ramen, een eindeloos fraai uitzicht over de bosrijke tuin. Middels openslaande deuren is de luxe, klassieke woonkeuken toegankelijk. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een werkeiland in dezelfde stijl en inbouwapparatuur. Via de hal is de bibliotheek/werkkamer met vide toegankelijk. Vanuit deze ruimte is er tevens een fantastisch vrij uitzicht. Vanuit de hal/entree is een tweede entree met trap naar het souterrain bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de herenkamer met houtkachel en luik die toegang geeft tot de kelder. Tevens zijn in deze ruimte alle voorzieningen voor het installeren van een keuken aanwezig. Doorloop naar een slaapkamer en een badkamer uitgerust met een toilet, ligbad en een wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer met badkamer en suite geeft toegang tot het balkon en is uitgerust met een vaste kastenwand en airconditioning. Luxe badkamer en suite uitgerust met een ligbad (Cleopatra), douchecabine (Cleopatra), toilet en een wastafelmeubel. De twee naastgelegen slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast, geven beide toegang tot een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Technische ruimte met extra boiler en opstelling C.V. ketel (Blauwe Engel, +- 2000). Tevens bevindt op de verdieping een ruime kamer met vide, inloopkast en toilet met fonteintje. Aansluitend is een wasruimte/berging gesitueerd met doorloop naar een zolderruimte die uitermate geschikt is om in gebruik te nemen als extra slaapkamer.

Souterrain:
Eigen hal/entree, garderobe, wachtkamer en een separaat toilet met fonteintje. Het souterrain is voorzien van maar liefst acht ruime vertrekken. Het is op dit moment ingericht als dierenpraktijk met een voormalige röntgenkamer, twee operatiekamers en een uitslaapkamer voorzien van meerdere kennels. Veel wandjes zijn echter flexibel, waardoor eenvoudig ruimtes naar wens kunnen worden samengesteld. Tevens is het mogelijk om het souterrain in gebruik te nemen als garage.

Info:
• In oktober 2019 is het besturingsgedeelte van de alarminstallatie vernieuwd. Het betreft een bekabelde installatie. Terwijl het alarm aanstaat is het mogelijk om vrij in het woonhuis te bewegen;
• Bij het woonhuis is glasvezelaansluiting aanwezig;
• In mei 2018 zijn van de elektrische hekken de elektronica en de motoren vernieuwd;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde van het woonhuis is in 2019 volledig uitgevoerd;
• Het schilderwerk aan de binnenzijde van het woonhuis is in 2020 volledig uitgevoerd;
• De woonkamer, de bibliotheek/werkkamer en de badkamer grenzend aan de ouderslaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• De meterkast is voorzien van krachtstroom;
• Het souterrain is voorzien van stromend water, verwarming en een extra groepenkast;
• De tuin is voorzien van een eigen vernieuwde grondwaterpomp;
• Het dak is voorzien van leistenen dakpannen welke zijn gereinigd en gecoat.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01206/4779406
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 21.089 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 558 m²
Inhoud 1.898 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 21.089 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 17 (waarvan 10 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken