Beschrijving
Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 475.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.
In de afgelopen jaren is deze vrijstaande jaren ’30 woning grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd! Het is vrij eenvoudig mogelijk om een slaapkamer op de begane grond te realiseren (in de bestaande garage). Op de begane grond bevindt zich al de badkamer, dus levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden!
De woning is gelegen op een perceel van 255 m2. Er is een ruime oprit op eigen terrein, een nieuwe aangebouwde garage en een veranda in de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus altijd wel een plekje in de zon te vinden!
De ligging is uitstekend, vlakbij het centrum van Apeldoorn en bij Paleispark ’t Loo en op loopafstand van de gezellige winkelstraat de Koninginnelaan.
De straat waaraan het woonhuis is gelegen is een eenrichtingsweg. De ligging is centraal, vlakbij diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Mercatorplein, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), zorg en sportgelegenheden. Op korte afstand van de ring van Apeldoorn van waaruit ook snelwegen snel te bereiken zijn.
Indeling:
Entree/hal, nieuwe groepenkast, toegang tot de kelder, separaat toilet en luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. In de woonkamer is de muur naar de keuken verwijderd waardoor een ruime, lichte ruimte is ontstaan. In de gezellige woonkamer is een schouw met houtkachel aanwezig en een erker. De open keuken is geplaatst in 2021 en is van alle gemakken voorzien waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), een combi oven, een oven, vaatwasser en een heetwaterkraan.
Verdieping:
Overloop, toiletruimte met wastafel en drie slaapkamers. In één van de slaapkamers is de vaste trap naar de zolder aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren en de plafonds zijn vervangen door gips.
Zolder:
Vierde kamer met dakraam. Geschikt als slaapkamer maar ook goed in gebruik te nemen als werkplek. Daarnaast is er een grote berging aanwezig.
Info:
- In 2019 zijn de spouwmuren grotendeels na-geïsoleerd en in 2022 is de kruipruimte onder de oorspronkelijk woning geïsoleerd met parels;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- De 15 zonnepanelen die op de woning liggen worden geleased. Dit contract kan worden overgenomen voor een bedrag van € 89,40 per maand of het contract kan worden afgekocht;
- De woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 15-01-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Bieden vanaf € 475.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
