Beschrijving
Aan een rustige en groene straat aan de rand van Beekbergen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2009. Een hoogwaardige woning waar comfort, duurzaamheid en luxe op fraaie wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 255 m², energielabel A+++ en een doordachte indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst.
De villa maakt direct indruk door de statige uitstraling, royale oprit en verzorgde tuin rondom. Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig en naast de aangebouwde garage beschikt het perceel tevens over een tweede vrijstaande, volledig in spouw gebouwde garage. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis.
Binnen staat wooncomfort centraal, overal is over nagedacht. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd via een modern Evo Home systeem waarmee de temperatuur per vertrek afzonderlijk geregeld kan worden. In combinatie met de bodemwarmtepomp, het warmterugwinsysteem en de 34 zonnepanelen resulteert dit in een uitzonderlijk comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en screens en een centraal stofzuigsysteem.
De tuin biedt volop privacy en is aangelegd met meerdere borders, terrassen en een veranda om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het dorp woont u hier in een groene en ontspannen omgeving, met natuur, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Beekbergen biedt een uitstekende woonomgeving met een basisschool, winkels, sportvoorzieningen, horeca en zorgfaciliteiten op loopafstand. Bovendien zijn de centra van Apeldoorn en Arnhem binnen respectievelijk circa vijftien en twintig autominuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A50 bevinden zich op 5 minuten afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Veluwse bossen met uitgestrekte wandel- en fietsroutes.
Kortom: een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een prachtige locatie in Beekbergen!
Indeling:
In het centrale middelpunt van de woning bevindt zich de hal met binnenkomst, uitgebreide meterkast, garderobehoek en modern toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkeuken is van ruim formaat en kan zowel richting de serre als de woonkamer volledig worden afgesloten middels en suite deuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zijn er diverse indelingsmogelijkheden en is er ruim voldoende plek voor een grote eethoek. Maar de aangrenzende, speelse serre is ook perfect in te richten als eetkamer of als tweede zitkamer. De serre beschikt over openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schouw met een gashaard. Rondom de en suite deuren zijn op maat gemaakte kasten gerealiseerd. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken waar de aansluiting voor de was- en droogapparatuur op comfortabele werkhoogte, een vaste kastenwand en een spoelbak zich bevinden. Vanaf de bijkeuken is er een doorloop naar de aangebouwde, volledig onderkelderde garage waar zich de technische installaties bevinden. Vanaf de hal is de hoofdslaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze ruimte biedt, naast een riant slaapvertrek, ook een luxe walk-in closet en een complete badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel met kast en een toiletdouche.
Verdieping:
Overloop, ruime bergkast, twee royale slaapkamers met ook beiden een inbouwkast. Eén van de twee slaapkamers beschikt over een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het formaat van de slaapkamers is het mogelijk om extra slaapkamers te creëren op de verdieping.
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken (stahoogte).
Info:
- Beide garages zijn gebouwd in spouw, geïsoleerd, verwarmd middels vloerverwarming en voorzien van een elektrische deur. De vrijstaande garage beschikt daarnaast over krachtstroom, een urinoir en een wateraansluiting;
- De technische installatie bestaat uit een NIBE aardwarmtepomp (2022) met 300 liter boilervat en 200 liter buffervat. Daarnaast is er een NIBE warmteterugwinsysteem aanwezig, mechanische ventilatiebox en een Elektrolux stofzuigsysteem;
- De woning beschikt over een elektrisch bedienbare toegangspoort;
- Rondom de woning zijn meerdere vorstvrije buitenkranen aanwezig;
- De HR++ beglazing beschikt over een protectielaag aan de buitenzijde;
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel A+++ (geldig tot 06-05-2036).
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
