Beschrijving
Op een bosrijk perceel is deze, in 2009 gebouwde, statige villa gelegen op een perceel van 5.226 m2. Ervaar het ultieme wooncomfort van deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met jaren ’30 invloeden door onder andere de overstekken, erker en de roedeverdeling in de kozijnen. Kenmerkend zijn de luxueuze uitstraling, de praktische indeling en de ruime vertrekken: een gezellige woonkamer met open woonkeuken, een grote werkkamer op de begane grond, vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een dakterras, een garage en veel bergruimte op de zolder en in het souterrain. Een perfect familiehuis, maar ook heel geschikt om wonen en werken te combineren. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde groene tuin met meerdere terrassen, geitenstallen met weiland (of eventueel geschikt voor andere dieren), een berging en vanuit het bos is er rechtstreekse toegang tot wandelpaden naar onder andere de Loenense watervallen. Het perceel is volledig omheind met meerdere toegangen, waaronder een elektrisch poort welke toegang geeft tot de ruime oprit.
De locatie is uitstekend voor natuurliefhebbers, door de ligging op de Veluwe, maar ook de natuurgebieden Loenermark en Deelerwoud zijn op korte afstand te vinden. Daardoor zijn er oneindige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving! Ook is de ligging centraal, in een paar minuten is de A50 te bereiken en in 10 minuten de A1. Het centrum van Beekbergen is gelegen op 5 minuten afstand met diverse voorzieningen waaronder winkels (o.a. een supermarkt), een basisschool, diverse zorg- en sportfaciliteiten. Grotere steden Arnhem en Apeldoorn bevinden zich op circa 20 minuten afstand.
Indeling:
Entree/hal, meterkast met krachtstroom en alarminstallatie, modern toilet met fonteintje en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de royale kantoorruimte van 18 m2. De speelse woonkamer beschikt over een erker, een schouw met open haard en openslaande deuren met toegang tot het aangrenzende terras. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en aangrenzend is er ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Deze ruimte heeft tevens verbinding met buiten door de openslaande deuren. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met teppan yaki grillplaat en afzuigkap, stoomoven, combi oven en heteluchtoven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een hal/bijkeuken met achteringang en doorloop naar de garage. De keuken en bijkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en opstelling C.V. ketel (Daalderop).
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten en twee slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel met verwarming en vloerverwarming. In één van de slaapkamers bevindt zich tevens de vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolder:
Open zolderruimte met verwarming, veel bergruimte en opstelling mechanische ventilatiebox.
Souterrain:
Het souterrain betreft een volwaardige verdieping met meerdere ruimtes met daglicht en veel bergruimte. Op de centrale overloop bevindt zich een toilet met fonteintje en vanuit de overloop zijn de hoofdslaapkamer met badkamer en suite, waskamer en logeerkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en beschikt over een luxe kleedkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. Middels openslaande deuren is er toegang tot de patio. Aangrenzend bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer met tweepersoons jacuzzi, een duo regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel met verwarming en vloerverwarming. De logeerkamer betrof voorheen een wellness ruimte, waardoor er in deze ruimte krachtstroom aanwezig is. Tot slot is er een waskamer aanwezig met aansluiting voor de was-/ en droogapparatuur met werkblad en kastruimte.
Info:
- In de tuin is een grondwaterpomp aanwezig;
- De woning beschikt over maar liefst 330 m2 woonoppervlakte;
- Er is een dogwatch systeem aangelegd om het gehele terrein;
- De villa beschikt over een energielabel B (geldig tot 23-05-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM.
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
