Beschrijving
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het Veluwse dorp Beekbergen staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een royale garage én een eigen oprit met carport. Deze goed onderhouden woning biedt door de in spouw gebouwde garage volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of een praktijk en/of kantoor aan huis. De woning uit 1992 is volledig geïsoleerd, op het dak liggen 16 zonnepanelen en is zodoende voorzien van een energielabel A!
De woning is gelegen op een perceel van 289 m2. De tuin heeft een vrije ligging en is gelegen op het zuiden, maar door de bomen biedt de tuin ook veel beschutting. Het woonhuis beschikt over een aangebouwde veranda (2017) waar het heerlijk vertoeven is in het voor- en najaar. In de tuin is een moestuin en broeikas aanwezig.
De dorpskern van Beekbergen is gelegen op loopafstand, waardoor een supermarkt, basisschool, bushalte, zorg- en sportfaciliteiten op loopafstand zijn gelegen. De verbinding met de rest van het land is uitstekend doordat de woning ideaal is gelegen ten opzichte van zowel de A1 als de A50. Beiden zijn in 5 minuten te bereiken. De ligging is daarnaast perfect voor natuurliefhebbers, doordat verschillende natuurgebieden (o.a. Nationaal Park de Hoge Veluwe, Deelerwoud en de Loenermark) in de omgeving zijn gelegen.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast met 3 fasen aansluiting. Binnenkomst in de lichte woonkamer met speelse erker. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelvriescombinatie en een heteluchtoven (recentelijk geplaatst). Doorloop naar de bijkeuken met achteringang en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage te bereiken. Deze is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een deur met rechtstreeks toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling C.V. ketel (Remeha, 2008) en mechanische ventilatiebox. Daarnaast zijn er op zolder nog eens twee slaapkamers. Alle drie de ruimtes op zolder beschikken over een nieuw kunststof dakraam. Daarnaast is er nog een kleine vliering aanwezig.
Info:
- In de garage is centrale verwarming aanwezig, een wateraansluiting en afvoer en elektriciteit;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
- In 2023 zijn de zonnepanelen geplaatst en is er tevens een nieuwe meterkast geplaatst;
- De inductiekookplaat en de vaatwasser zijn beiden in 2023 vervangen, de oven in 2025;
- De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 28-07-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er extra clausule toegevoegd, te weten de oudersdomsclausule en asbestclausule.
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
