Beschrijving
IN TEGENSTELLING TOT EEN EERDERE VERMELDING IS DEZE WONING GEEN DEELNEMER VAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG!
Op een waanzinnige locatie aan de rand van Beekbergen staat deze bijzondere, duurzame stijlvol gebouwde villa uit 2013! Een lust voor het oog door de prachtige rieten kap, licht gestuukte gevels met houtkleurige kozijnen. De ligging is fantastisch aan de Beekbergse Enk, een beschermd glooiend gebied met open vergezichten en een rustig, natuurlijk karakter. De Konijnenkamp is een zandpad, bereikbaar vanaf zowel de Engelanderweg als de Arnhemseweg. Enkel bestemmingsverkeer, wandelaars en fietsers passeren de woning. Via de Konijnenkamp is er een rechtstreekse toegang tot het aangrenzende bos, een droomplek voor natuurliefhebbers!
De royale villa is gelegen op een perceel van 3.561 m² en biedt 266 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig onderkelderd en het souterrain beschikt over een eigen entree, waardoor een kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is de woning levensloopbestendig én toekomstbestendig. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond.
Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de warmtepomp, uitstekend geïsoleerde muren, vloerverwarming en 14 zonnepanelen zorgen deze voor een uitzonderlijk energiezuinig leefklimaat met een energielabel A+. Een villa waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen!
Op deze unieke vrije ligging, bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. In 5 minuten is de dorpskern van Beekbergen te bereiken met een supermarkt, basisschool en diverse zorg- en sportfaciliteiten. Apeldoorn is gelegen op circa 15 minuten afstand. Daarnaast is binnen 10 minuten zowel de A1 als de A50 te bereiken, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Utrecht en Amsterdam goed te bereiken zijn. Kortom: wonen midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid!
Indeling:
Binnenkomst in de royale hal met meterkast, toilet, urinoir en fonteintje en vaste trap naar de verdieping en naar het souterrain. Daarnaast is er vanuit de centrale hal toegang tot de woonkeuken en tot het slaapvertrek op de begane grond. Dit betreft een lichte slaapkamer met een inbouwkast met schuifdeuren en een badkamer en suite, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De woonkeuken is het centrale middelpunt van de woning. Een fijne plek om met een groot gezelschap te tafelen en ondertussen te genieten van het fantastische uitzicht rondom de woning. Aan beide zijden van de keuken is een schuifpui aanwezig. De moderne keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, aansluitend bij de omgeving. Er is een kookeiland aanwezig en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een quooker. Middels twee glazen deuren is de woonkamer gescheiden van de knusse woonkamer. Door wederom grote raampartijen tot aan de grond is de living een heerlijk lichte ruimte met zicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vide, separaat toilet met fonteintje, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en speels ingedeeld door de hoge raampartijen tot aan de nok. De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in drie verschillende vertrekken, allemaal met daglichttoetreding via brede ramen en uitzicht naar buiten. Bovendien is er een toilet met fonteintje en een technische ruimte. Door het daglicht zijn alle ruimtes uitermate geschikt als slaapkamer, maar ook als kantoor en/of praktijkruimte. Mede door de eigen opgang is dit een goede mogelijkheid. In de technische ruimte staat de Itho lucht water warmtepomp opgesteld, de C.V. ketel, warmteterugwinsysteem, waterontharder en aansluiting voor de was- en droogapparatuur.
Op het perceel staat tevens een houten bijgebouw met daarop 14 zonnepanelen. In dit gebouw is een pantry aanwezig met elektra en water. Tevens zijn er een sauna, dompelbad, maairobot (allen ter overname) en drie oude bergingen aanwezig.
Info:
- In de meterkast is een 3 fasen aansluiting aanwezig;
- Op het perceel is een grondwaterpomp aanwezig;
- Rondom de woning is een drainagesysteem aangelegd;
- Het grote raam in de woonkeuken is voorzien van een elektrische screen.
- De woning is voorzien van een energielabel A+ (geldig tot 27-11-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM.
Vraagprijs € 1.795.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
