Beschrijving
Verkopers aan het woord:
“16 jaar geleden kozen we voor recreatielandgoed ‘de Valouwe’, vanwege veel afwisselende huisjes en groen. Aan alle kanten loop je zo het bos in. Vanwege onze (klein-)kinderen in Apeldoorn kozen we hiervoor, om de afstand van 130 km vanuit onze woonplaats te overbruggen. Al gauw ontdekten we de vele fiets- en wandelmogelijkheden.
De eerste 10 jaar hadden we een chalet en in 2016 kochten we dit onderhoudsvrije stenen huis Q4.
Het ging de vorige eigenaar zeer aan het hart, vanwege omstandigheden, het te moeten verkopen.
Wij konden dat heel goed begrijpen: zo’n mooie ruime en rustige plek en nu staan wij eigenlijk voor hetzelfde. De kleinkinderen gaan meer hun eigen weg en gezien onze leeftijden toch besloten met één huis verder te gaan.
Zomer of winter; we hadden het altijd goed naar ons zin. Gelijkvloers wonen en veel licht in de woonkamer door aan 3 zijden ramen. Een fijne droge en warme bijkeuken met buitendeur en tegelijk ruimte voor de fietsen. Buiten altijd wel een zonnig plekje te vinden. We hopen dat de nieuwe eigenaren hier weer met net zoveel plezier zullen verblijven.”
Op één van de mooiste plekjes van het park is deze stenen recreatiewoning (2008) gelegen op een ruim perceel met eigen oprit en inpandige berging. De woning is gelegen aan de rand van het park aan een doodlopend straatje, waardoor het een heerlijk rustig plekje is. De kavel heeft een grootte van 615 m2 en de woning heeft een woonoppervlakte van 91 m2 met drie slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm doordat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De woning is gelegen op familiepark “Europarcs Beekbergen” waar u kunt genieten van de rust, ruimte en prachtige natuur. Het park is zeer kindvriendelijk en biedt tal van faciliteiten, zoals een binnenzwembad, restaurants, speeltuinen, fiets- en e-chopper verhuur en een tennisbaan. Het park is prachtig gelegen en omringd door de Veluwse bossen met een ruim aanbod fiets- en wandelroutes. In de nabije omgeving zijn diverse activiteiten en bezienswaardigheden, zoals De Loenense waterval, Nationaal Park de Hoge Veluwe, de Veluwse Stoomtrein, de Apenheul, Paleis het Loo, attractiepark de Julianatoren en het Kröller Müller museum.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime, speelse woonkamer met vide geeft veel lichtinval en biedt middels een schuifpui toegang tot het aangrenzende terras met buitenhaard. Nette open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Doorloop naar de bijkeuken/berging met achteringang waardoor deze ruimte zeer geschikt is voor het stallen van de fietsen. Ruime slaapkamer met inbouwkast en moderne, complete badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.
Verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (beide geschikt voor tweepersoonsbedden) en berging met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2015), aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatiebox.
Info:
- In de woonkamer heeft op de plek van de elektrische sfeerhaard een open haard gezeten. Het is mogelijk om deze open haard weer in gebruik te nemen;
- Alle wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang;
- De oprit is geschikt voor het parkeren van twee auto’s;
- De jaarlijkse parkkosten bedragen momenteel (2023) € 1.124,- per jaar. Het is ook mogelijk om, tegen vergoeding, de tuin te laten onderhouden en/of het huis te laten schoonmaken.
- De woning kan zowel voor eigen gebruik worden aangekocht of (deels) als belegging voor verhuur via het park. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik is eveneens mogelijk.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
