Beschrijving
Midden in het groen, verscholen in een uitgestrekt privébos met een totale oppervlakte van maar liefst 24.465 m2, ligt dit karakteristieke landhuis uit 1935. Met een woonoppervlakte van 412 m2 en diverse bijgebouwen is dit een ideaal familiehuis dat comfort, ruimte en natuurbeleving perfect combineert. De woning beschikt over een royale begane grond met een woonkamer, televisiekamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en een slaap- en badkamer. Op de verdieping zijn nog eens vier slaapkamers en twee badkamers te vinden.
Bij aankomst valt direct de ruime oprijlaan op, met twee toegangspoorten die leiden naar het uitstekend onderhouden landhuis. Rondom het landhuis ligt een fraai aangelegde tuin met borders, een vijver, volwassen beplanting en een zwembad met poolhouse en sauna. Dankzij de sproei-installatie blijft het groen het hele jaar door verzorgd. Daarnaast zijn er twee weilanden aanwezig waarvan één een rechtstreekse toegang heeft van en naar de Stoppelbergweg. Tevens is er een rijbak aanwezig met rechtstreekse toegang tot een paddock, waardoor het houden van paarden op deze locatie perfect tot de mogelijkheden behoort.
Naast de woning staat een multifunctioneel, in spouw gebouwd, bijgebouw met daarin twee paardenboxen, een berging en een voormalige garage die stijlvol is omgebouwd tot een werk-/hobbyruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van een airco en een open haard. Dit biedt volop mogelijkheden voor werken vanuit huis.
Het landhuis is gelegen in het bosgebied ten zuiden van het Veluwse dorp Beekbergen. De locatie is ideaal voor echte natuurliefhebbers. Wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden kan in de nabije omgeving waar bos, heidevelden en zandvlakten elkaar afwisselen. Beekbergen is op circa 5 minuten afstand gelegen en in het dorp bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, sport- en zorgfaciliteiten. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A1 en A50 uitstekend, beiden zijn in een minuut of 5 te bereiken, waardoor de ligging ideaal is ten opzichte van steden zoals Arnhem, Deventer en Amersfoort.
Indeling:
Ruime entree/hal, garderobehoek, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder (12 m2) met daglichttoetreding. Het hart van de woning wordt gevormd door de sfeervolle eetkamer met erker en houtkachel; een ideale plek voor lange familieavonden en diners met vrienden. Aansluitend bevindt zich een royale woonkamer met een mooie schouw met open haard die zorgt voor een fijne sfeer. Daarnaast is er een separate televisiekamer aanwezig met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar worden verbonden. De landelijke keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-oven AGA, een vaatwasser en een quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, moderne meterkast, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een tweede toilet met fonteintje. Via de tweede hal aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk met badkamer en suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle vertrekken zijn ruim opgezet en hebben veel daglicht door de grote raampartijen. In de keuken, hal en bijkeuken ligt een leistenen vloer met vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop met veel bergruimte en een vaste kast. Royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een eigen balkon en badkamer en suite. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Naast de hoofdslaapkamer zijn er nog drie slaapkamers aanwezig. Alle drie de slaapkamers beschikken over een speelse vide en twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. Voor deze drie slaapkamers is er tevens een doucheruimte met wastafel aanwezig en een toilet met wastafel. Vanaf het toilet is er een doorloop naar de technische ruimte met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2012).
Info:
- In maart 2025 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Er is een bron aanwezig voor grondwater;
- Het gehele bijgebouw beschikt over een zolder, middels een vaste trap te bereiken via de berging;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig 06-08-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
