Beschrijving
Karakteristiek helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, carport en een vrij gelegen achtertuin. Wat deze woning bijzonder maakt is de prachtige, diepe achtertuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Achter op het perceel van 577 m2 staat een tuinkamer, welke volledig afsluitbaar is waardoor het in voor- en najaar hier al goed vertoeven is. Een heerlijk, rustig plekje waar genoten kan worden van het uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de fluitende vogels.
Dit sfeervolle woonhuis uit 1930 is een plaatje om te zien door de mansarde kap, de luiken, de erker en het recent vernieuwde voegwerk. Binnen zijn ook de jaren ’30 invloeden nog te zien door o.a. de paneeldeuren en het fraaie houtwerk. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien. Op de garage liggen 12 zonnepanelen. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie!
De ligging is rustig en landelijk, maar ook centraal doordat zich op 700 m afstand een treinstation bevindt. De trein brengt je in 5 minuten naar hartje Zutphen en in 15 minuten naar Apeldoorn. In Empe zelf is een basisschool aanwezig. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden goed te bereiken.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een fijne, lichte plek met tegelvloer en ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. De tuingerichte woonkamer beschikt over een recent gelegde houten vloer en een sfeervolle speksteenkachel. De erker geeft net wat extra licht en ruimte. Doorloop naar de bijkeuken met achteringang en aansluiting voor de was- en droogapparatuur met daarboven een werkblad en kasten.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten met in één van de kasten de opstelling C.V. ketel. De overige twee slaapkamers beschikken beiden over een dakraam en bergruimte in de inbouwkast of op de bergzolder. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Info:
- De garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een elektrische toegangsdeur. Aansluitend bevindt zich een extra berging en de tuinkamer met keukenblok en televisieaansluiting;
- Helemaal achterin de tuin is een moestuin aanwezig en extra bergingen t.b.v. het opbergen van tuingereedschap;
- Er is een grondwaterpomp aanwezig;
- De woning beschikt over twee airco’s. Eén in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer;
- Er is een 3 fasen aansluiting aanwezig t.b.v. een laadpaal;
- De woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 30-06-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er een extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
