Beschrijving
Wonen op een van de mooiste plekjes van de Veluwe? Dat kan aan de Apeldoornseweg 14 in Hoenderloo. Deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning ligt pal tegenover de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe – een droomlocatie voor natuurliefhebbers die tevens houden van de gezelligheid van het dorpse leven!
Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1928, destijds voor de “hoofdmeester” van de lagere school, die vroeger achter de woning stond. Achter de charmante gevel schuilt een instapklare woning waarin het karakter van de woning is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Originele details zoals stijlvolle paneeldeuren zijn behouden gebleven, terwijl het interieur een moderne, frisse uitstraling heeft gekregen. Ook aan verduurzaming is gedacht door het plaatsen van 12 zonnepanelen, het plaatsen van HR++ beglazing en het na-isoleren van de gevels.
Ook buiten is het hier puur genieten. De woning staat op een perceel van 1.054 m2, beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime stenen berging en wordt omringd door een fraai aangelegde, besloten tuin. Een waar bloemenparadijs, rijk aan kleur en groen. Veel mooie beplanting, bloeiende borders en zorgvuldig geplaatste zitjes waar je in alle rust kunt genieten.
Op loopafstand bevindt zich de lokale supermarkt, basisschool (op basis van natuuronderwijs), huisartsenpraktijk en diverse horecazaken. Door de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (waaronder de A1) zijn nabije dorpen en steden goed te bereiken. Denk aan Beekbergen (10 minuten), Apeldoorn (15 minuten) en Arnhem (20 minuten). Amsterdam is minder dan een uur rijden.
Indeling:
Entree/hal, nieuwe meterkast, modern toilet (2022) en toegang tot de ruime kelder. Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer, een voormalige kamer-en-suite. Deze lichte ruimte is voorzien van een houten visgraat vloer met bies en een knusse houtkachel. Aansluitend bevindt zich een tuingerichte serre met openslaande deuren met toegang tot het terras. Via de hal is tevens de keuken te bereiken. De complete, verzorgde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven met stoomfunctie, quooker en een recent vernieuwde vaatwasser. Doorloop naar de bijkeuken met achteringang en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De hal, keuken en bijkeuken worden verwarmd middels vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is in 2022 geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een designradiator en vloerverwarming aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over de originele inbouwkasten. Via de kleinste slaapkamer is de bergzolder te bereiken met opstelling C.V. ketel (Nefit, 2025). In de vloer van de bergzolder is extra isolatie aangebracht.
Info:
- Beide verdiepingen beschikken over airconditioning.
- De woning is uitstekend onderhouden. Recentelijk is het buitenschilderwerk waar nodig bijgewerkt;
- In 2021 zijn het houtwerk en de beglazing van alle openslaande ramen en serredeuren vervangen.
- In 2017 is het schuine dak gerenoveerd, geïsoleerd en zijn er aan de zuidzijde 2 dakkapellen geplaatst. Tevens zijn toen alle zinken goten en hemelwaterafvoeren vervangen.
- De woning beschikt aan de achterzijde aan de serre over elektrische zonwering;
- Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig tot 07-05-2035).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er een extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule.
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
