Beschrijving
In een kleinschalige nieuwbouwwijk is deze moderne, duurzame twee-onder-een-kap woning gelegen met een woonoppervlakte van 143 m2. Wat deze woning uniek maakt is de aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning uitgebouwd waardoor er ook een ruime woonkamer én woonkeuken is ontstaan. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor de woning volledig instapklaar is. Tevens is het een zeer energiezuinige woning: gasloos, 16 zonnepanelen en een A++ label!
De woning is gelegen op een perceel van 350 m2. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning is een groot stuk tuin aanwezig en deze zijde is gelegen op het zuidwesten. Hier is een pergola met zonnedoek geplaatst, zodat zowel in de zon, als in de schaduw zitten, tot de mogelijkheden behoort. Aan de achterzijde is een extra houten berging gerealiseerd, ideaal voor tuingereedschap.
De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk, gerealiseerd in 2020, aan de rand van het Veluwse dorp Lieren. De ligging is gunstig door de goede bereikbaarheid van de snelwegen (A1 en A50) en daarnaast liggen Apeldoorn en Beekbergen op een paar minuten afstand. In de directe omgeving zijn vele mogelijkheden om de omgeving te ontdekken per fiets of te voet. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool.
Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging / bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Deze ruimte heeft tevens een directe toegang vanaf de buitenzijde. Vanaf de hal is tevens de slaap- en badkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is een ruim vertrek met voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een bureau. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen. Er is een praktische trapkast aanwezig waar tevens de warmtepomp staat opgesteld. Middels stalen schuifdeuren is de keuken te bereiken. Door de 2,40 meter uitbouw is er een echte woonkeuken ontstaan waar met een groot gezelschap getafeld kan worden. De keuken beschikt over een kookeiland en is compleet uitgevoerd met een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, diepvries, koffiemachine, vaatwasser en een combi oven. Middels een aluminium schuifpui is het aangrenzende terras te bereiken. Op de gehele begane grond ligt een visgraat vloer met bies (PVC) en geheel voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Middels een vlizotrap op de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen.
Info:
- Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn v.v. elektrisch bedienbare screens;
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met HR++ beglazing;
- Op de oprit is een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Deze blijft achter;
- Verwarming geschiedt middels een lucht water warmtepomp (Mitsubishi Ecodan);
- De woning is voorzien van een energielabel A++ (geldig tot 17-05-2031).
Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM.
Vraagprijs € 769.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
