Beschrijving
Een perceel met eindeloos veel mogelijkheden nabij de Veluwse bossen! Aan de rand van Beekbergen, op een riant perceel van maar liefst 6.060 m², gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met dependance, (werk)hal, een dubbele aangebouwde garage, meerdere bergingen, dierenverblijf en veel ruimte rondom. Het woonhuis is goed onderhouden, volledig uitgerust met kunststof kozijnen en in 2015 is het dak vervangen en geïsoleerd. De keuken en badkamer zijn modern en helemaal van deze tijd. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer/slaapkamer en de verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Het dependance is volledig gescheiden van het woonhuis en heeft de beschikking over alle voorzieningen, een stenen berging, veranda en een tuin. Tevens beschikt ook het dependance volledig over kunststof kozijnen. Een geschikte ruimte voor bijvoorbeeld mantelzorg. De (werk)hal is perfect om wonen en werken aan huis met elkaar te combineren en is uitgerust met alle denkbare gemakken en veel luxe. De (werk)hal is opgesplitst in twee delen, voorzien van 31 zonnepanelen, drie elektrische roldeuren, een vloeistofdichte vloer en een eigen C.V. ketel. Daarnaast wordt het geheel gedeeltelijk verwarmd middels vloerverwarming, is het gedeeltelijk in spouw gebouwd en uitgerust met een vergaderruimte, koffiehoek en een toilet.
De locatie is daarnaast zeer uniek. Op fietsafstand bevinden zich scholen, zorg, meerdere winkelcentra in Apeldoorn en ook de dorpskern van Beekbergen. Voor een nog ruimer en gevarieerder winkelaanbod ligt op tien autominuten afstand het centrum van Apeldoorn. Arnhem is toegankelijk binnen twintig autominuten. Ook de prachtige Veluwse zijn gesitueerd op fietsafstand. Hier is het volop genieten van prachtige natuur, heidevelden en zijn er veel mogelijkheden voor wandel-, fiets-, mountainbike-, en ruiterliefhebbers. De autosnelwegen A1 en A50 zijn op vijf autominuten afstand gelegen.
Indeling:
Hal/entree, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de ruime en lichte woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een knusse open haard. De moderne open keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling met bijpassend kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die op dit moment in gebruik is als werkkamer maar ook geschikt is voor een slaapkamer op de begane grond. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met achteringang, keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel (Remeha).
Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een dakkapel evenals één van de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vier vaste kasten en geeft toegang tot het platte dak. De luxe badkamer (2016), in een geliefde kleurstelling, is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator.
Dependance:
Hal/entree, garderobe, meterkast en een badkamer met toilet en een douche. Doorloop naar de woonkamer, open keuken en een slaapkamer. De raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een achteringang en een keukenblok met bijpassend meubel, voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Via de keuken is de tweede slaapkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, toegankelijk.
Info:
- Het woonhuis beschikt over energielabel D geldig tot 22-06-2032;
- Zowel de woning als het dependance zijn voorzien van steens muren met voorzetwanden;
- Via de buitenzijde van de woning is de kelder toegankelijk;
- In de tuin bevindt zich een gasleiding voor de barbecue;
- Het dependance is aan de voorzijde voorzien van screens;
- Het dependance is aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Het dependance is voorzien van een aparte C.V. ketel (Remeha) en deze is via buiten bereikbaar;
- De stenen berging die bij het dependance hoort is voorzien van een bergzolder, een schuifpui en aansluiting voor de wasapparatuur;
- De (werk)hal is voorzien van drie vaste kasten waarvan één met meterkast, één met opstelling C.V. ketel (Remeha) en verdeler voor de vloerverwarming en één met pantry.
Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
