Beschrijving
Aan een van de mooiste weggetjes in Beekbergen staat dit vrijstaande woonhuis met heerlijke tuin op het zuiden met vrij uitzicht. Gelegen aan de rand van het dorp en toch slechts 250 meter lopen naar de winkels in de Dorpstraat. De snelwegen A1 en A50 liggen op respectievelijk 5 en 3 minuten rijden.
Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Dankzij de verrassende indeling biedt de woning ook volop extra mogelijkheden, zoals werkruimte aan huis, een speelkamer/gameroom voor de kinderen of mantelzorg. En met alle voorzieningen op de begane grond is het levensloopbestendig.
De uitgebouwde woning met een zeer ruime houten schuur (10x3 m) staat op een perceel van maar liefst 573 m2. Rondom het huis ligt een fraaie en landelijke tuin met in de voortuin een lange oprit en ruimte voor meerdere auto’s. In de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, liggen meerdere terrassen.
Het woonhuis is deels voorzien van vloerverwarming en heeft naast een C.V. ketel uit 2020 een boiler met zonnecollectoren. In de ruime bijkeuken is plaats voor bijvoorbeeld een warmtepomp en het dak van de uitbouw biedt de mogelijkheid voor een royaal aantal zonnepanelen. De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Indeling begane grond:
Hal/entree, garderobe, trap, meterkast en toilet met fonteintje. Doorloop naar de open hoekkeuken met een kelderkast. Het keukenblok is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer biedt ruimte aan een zit- & eethoek en is voorzien van een gezellige open haard, bekleed met marmer. Vanuit de woonkamer loopt u door de schuifpui het zonnige terras op. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Achter de keuken, naast de woonkamer ligt een werk-/studeerkamer. Deze ruimte geeft toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de C.V. ketel (Remeha, 2020), de zonneboiler, een spoelbak en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken heeft zowel een deur naar de oprit als naar de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een lichtkoepel, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamer biedt ruimte voor een inloopkast.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide uitgerust met een dakkapel. Eén van de slaapkamers is tevens voorzien van een vaste kast en opbergruimte met schuifdeuren onder het schuine dak. Badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel en een toilet. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.
Groeidiamant:
Dit huis is geschikt om direct in te trekken en gaandeweg naar wens verder te verbouwen/vernieuwen.
Omgeving:
In de groene, rustige en kindvriendelijke omgeving is genoeg ruimte om te spelen, sporten, wandelen en fietsen. Beekbergen ligt op De Veluwe, waar bossen, heidevelden en zandverstuivingen elkaar afwisselen. Ook ligt het dorp vlakbij de prachtige IJsselvallei met de steden Deventer & Zutphen. Beekbergen is een geliefd Veluws dorp met een basisschool, winkelvoorzieningen, sport, horeca en zorg. Op 10 minuten rijden ligt het centrum van Apeldoorn en het centrum van Arnhem ligt op twintig autominuten afstand.
Info:
- Op de begane grond van de woning bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer;
- Eén dakkapel heeft een kunststof kozijn en is voorzien van een screen;
- De begane grond van de woning betreft een geïsoleerde betonvloer. De spouwmuren zijn ook geïsoleerd;
- De zonneschermen aan zijgevel kunnen ingesteld worden op zon en wind;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van houten kozijnen (gedeeltelijk kunststof) met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- De meterkast is voorzien van 8 groepen en een kookgroep.
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
